Kaution

[JUSLINE]

Hallo,



meine Mieterin ist im Juli ausgezogen und oh Schreck - 3 Tueren fehlten (eine davon war die Wohnungstuer)! Sie hat mir erklaert, dass sie sie zur Reparatur gebracht hat. Ich hab dann diesen Handwerker kontaktiert, der auf das Verlegen von Parkettboeden spezialisiert ist und hab versucht herauszubekommen wann diese Tueren fertig sind. Ich hab meiner Mieter auch schriftlich mitgeteilt, dass ich mit deren Vorgangsweise nicht einverstanden bin. Auf alle Faelle, es ist nichts vorangegangen und schliesslich habe ich die 3 Tueren nach gut 2 Wochen unrepariert zurueckbekommen. Daraufhin habe ich einen Fachmann kontaktiert, der ein Angebot gemacht hat. Seine Meinung ist, dass die Reparatur der Tueren teurer ist als sie zu ersetzen. Auf der Basis des Angebotes habe ich nun die 3 Tueren meiner Mieterin in Rechnung gestellt gemeinsam mit der Betriebskostenabrechnung.



Jetzt will sie nicht zahlen - was kann ich tun? Ich habe ja ihre Kaution, allerdings auf einem legitimierten Sparbach an das ich nicht wirklich herankomme. Brauche ich einen Anwalt um an mein Geld zu kommen?

[MEMIL]

Die Kaution auf ein Buch einzuzahlen, wo du nicht herankommen kannst, war ein Fehler. Sinn und Zweck der Kaution ist eben, dass diese von dir direkt greifbar sein muss. Nun kannst du nur die Ex- Mieterin auf Leistung der Unterschrift klagen. Das Gericht kann selbst die Auszahlung der Kaution an dich beschließen, damit du die Türe neu kaufst und die Abrechnung der Kaution machst.

Vielleicht kannst du sie bewegen die Unterschrift zu leisten, weil wenn du sie klagst, verliert sie die Klage und sie muss dann auch das Honorar deines Anwaltes bezahlen. Jeder Anwalt tut das sofort.

MFG,

MEMIL