Geschäftsraum vs Wohnraummiete

[birgitp]

Wo liegen die wesentlichen Unterschiede, worauf muss man im MIetvertrag in der jeweiligen Situation am meisten aufpassen? Beides unterliegt ja dem MRG, jedoch die Wohnungen zurätzlich noch dem KSchG, gibt es sonst noch besonderheiten?



danke

[MEMIL]

Ja, es gibt einen lebenswichtigen Unterschied zwischen Geschäftsraum und Wohnraum". Eine Wohnung kannst du nur an deinen Nachmieter weitergeben wenn du im Mietvertrag über ein Weitergaberecht verfügst, oder wenn der Vermieter damit einverstanden ist. Ein Geschäftslokal kannst du an jeden Nachmieter ohne Einschränkungen weitergeben...

Auch bei den Investitionen gelten verschiedene Kriterien. Was für die Wohunung eine Verbesserung ist, kann für ein Geschäftslokal eine unnötige Verschönerung sein, aber auch umgekehrt.

Die Unterschied sind sonst nicht so gravierend

MFG,

MEMIL