Nachmieter oder Miete weiter zahlen???

[JUSLINE]

Hallo!

Ich benötige dringend Hilfe! Ich wohne seit dem 1.9.2005 in einer WG, möchte aber im Februar 2006 wieder ausziehen. Ich habe der Vermieterin mitgeteilt, dass ich einen befristeten Vertrag möchte bis zum 28.2.2006. Im Vertrag steht nun auch, dass er befristet ist, aber dennoch steht dort:

"Als streng verbindlich wird festgehalten, dass die Mieterin einen Nachmieter zu stellen hat, der Zug um Zug das Mietverhältnis übernimmt, anderenfalls die Miete so lange zu bezahlen hat, bis der Vermieter einen neuen Mieter für die WG gefunden hat."

Ist das zulässig??? Ich habe nun schon Nachmieter gefunden, die passen den Mitbewohnern aber nicht. Soll ich diesen Vertrag unterschreiben???

[MEMIL]

Du solltest diesen Mietvertrag nicht unterschreiben. Nach einem Jahr kannst du sowieso jedes Mietverhältnis kündigen, auch wenn es befristet ist. Aber die Lebenserfahrung zeigt, dass die Pflicht einen Nachmieter zu suchen, nur für den Vermieter Vorteile hat.

MFG,

MEMIL

[JUSLINE]

der vertrag geht ja nur 6 Monate, ist er dann nicht sogar unzulässig als befristeter?

[MEMIL]

Wenn das Mietverhältnis dem MRG zur Gänze unterliegt, wird die Befristung unzulässig sein. Aber auch dann gelten andere Bestimmungen des Mietvertrages. Ungültig wäre hier nur die Befristung, dich nicht durchsetzbar wäre und der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit.

MFG,

MEMIL