Kündigung

[sunsoul1]

Ich habe eine etwas besondere Frage.

Eine bekannte von mir hat eine Wohnung in einem Privathaus gemietet. Es wurde zwar ein "Probevertrag" gemacht aber dieser wurde nie unterzeichnet. Mietvertragsdauer war für ein halbes Jahr begrenzt.

Lt. Vermieter ist der Mietvertrag mit Oktober 2008 abgelaufen, es wurde jedoch damals keine Kündigung vom Vermieter erstellt und auch nichts weiter dazu gesagt.

Jetzt schickt die Vermieterin eine Kündigung, dass der Mietvertrag mit 31.01. endet und die Wohnung bis 15.02. verlassen werden muss, sollte dies nicht geschehen wird ein Betrag von € 40,- täglich verlangt. Sie will die Wohnung nun für Ihren Sohn nutzen.
Die Mieter wurden vor der Kundigung weder schriftlich noch mündlich darauf hin gewiesen.

Kann mit dazu vielleicht jemand weiterhelfen, wie die rechtliche Regelung ist, bzw. was nun zu beachten ist.

Vielen Dank im Voraus