Forum Recht

Sehr geehrte Forum-TeilnehmerInnen,

ich habe eine Frage bez. der Maklerprovision bei einer gestaffelten Miete.

Es geht um ein gewerbliches Objekt, bei diesem die Miete für die ersten 3 Monate auf die Betriebskosten reduziert wird. (ca. 250 EUR) ab dem 4. Monat wird die Miete inkl. Betriebskosten EUR 920 (exkl. Ust) betragen.

Das Mietverhältnis soll auf 3 Jahre befristet geschlossen werden.

Welchen Provisionsanspruch kann der Makler gesetzlich verlangen? Ortsüblich wären bis zu 2 Brutto Monatsmieten - wäre es hier zulässig diese nur von der Miete in den ersten Monaten zu berechnen bzw. rechtlich durchsetzbar?

Beste Grüße

Betriebskosten sind keine Miete! Es wurde Provision für die Miete vereinbart, somit betrifft dies die vereinbarte reguläre Miete. Zudem müsste dies im Maklervertrag ohnehin festgelegt sein.

Betriebskosten sind pauschaliert - dennoch - was wird jetzt als Provision veranschlagt, wenn die ersten 3 Monate keine Miete, sondern nur Betriebskosten bezahlt?

Die Höhe der Miete steht im Mietvertrag. Die Zusatzvereinbarung, dass Sie in den ersten Monaten keine Miete bezahlen müssen, sondern nur BK, ändert mM nach nichts an der Verpflichtung, Provision in Höhe von X Monatsmieten zu zahlen.

mfG
RA Michael Gruner