Forum Recht

Sehr geehrte Damen und Herren!

Leider ist nach dem Abstellen eine Kochtopfes ein 2x2cm großer Brandfleck entstanden. Nach einholen mehrerer Expertenmeinungen gibt es die Möglichkeit eine Platte einzusetzen. Der Vermieter besteht nun auf ersetzen der gesamten Arbeitsplatte (Kosten 1900,-). Ist es verhältnsimäßig vom Vermieter das ersetzen der gesamten Arbeitplatte zu verlangen? Danke im voraus für Ihre Mühen,

mit freundlichen Grüßen

Christoph

Es ist bei einem minderen Grad der Sorglosigkeit entweder der Betrag zu zahlen, der dem Wert der Platte zum Zeitpunkt, an dem der Schaden entstanden ist, entspricht (eine niegelnagelneue Platte war es ja nicht) oder mittels Naturalrestitution (Wiederherstellung des alten Zustandes) eine Schadloshaltung zu verüben. siehe: §§ 1323, 1332 ABGB

Das Austauschen der Platte mit der verbrannten Stelle ist durchaus zulässig und ausreichend. Vielleicht sollten Sie noch herausfinden, was die Platte zum Zeitpunkt des Schadeneintritts wert gewesen ist und in Relation dazu den Preis für eine neue Platte bemessen. Weitere Ansprüche hat der Vermieter nicht.

Danke vielmals für Ihre Hilfe!

Die Auskunft ist etwas unscharf.

Vorrang der Naturalrestitution vor Geldersatz. Der Vermieter hat also zunächst nur einen Anspruch auf eine Arbeitsplatte, außer die Reparaturkosten übersteigen den Wert der Platte.

Außerdem hat auch der Vermieter eine Schadensminderungspflicht. Wenn der Schaden mit dem Austausch eines kleinen Teiles behebbar ist, dann darf er nicht die ganze Platte austauschen.

Könnte auch bei einem Lackkratzer die ganze Tür austauschen, aber aufgrund Schadensminderungspflicht darf ich nur drüber lackieren.