Forum Recht

Meinen Zweitwohnsitz, eine Altbauwohnung in einem Wiener Zinshaus, vermiete ich gelegentlich als Ferienwohnung. Ich bin Eigentümer.
Ich habe eine Anfrage eines ausländischen Mieters, der die Wohnung arbeitsbedingt für 6-8 Monate mieten will.

Ich vermiete zu einem Pauchaltarif inklusive aller Nebenkosten (Strom, Gas, Fernsehen, Internet, Telefongrundgebühr, wöchtenlich Bettwäsche- und Handtüchertausch und Reinigung)
Unterliegt dieses Mietverhältnis dem MRG?

Danke im Voraus für Auskünfte.

In Frage kämen § 1 Absatz 2 Ziffer 3 oder Ziffer 4 MRG. Lesen Sie sich diese Bestimmung einmal genau durch, was davon für Ihren Fall zutreffen würde.

Ziffer 3 ist aber mit höchstens 6 Monaten begrenzt!!!

http://www.ris.bka.gv.at

mfG
RA Michael Gruner

Vielen Dank für die Auskunft.
In Frage kommt in meinem Fall nur Z 3b, wobei ich in meinem Angebot darauf hinweisen werden, dass maximal 6 Monate ohne Verlängerungsoption in Frage kommen.