Forum Recht

Ich (Vermieter) habe mit meinem zukünftigen Mieter eine Diskussion wegen der Betriebskosten. Was darf ich ihm alles verrechnen?
Folgende Punkte sind unklar:

Grundsteuer
Bankspesen
Zinsenaufwand
Kapitalertragssteuer
Verwaltungskosten

zusätzlich gibt es noch Wasser, Strom, Kanalgebühr, Müllabfuhr, Versicherungsprämie und Rauchfangkehrer - die sind mir allerdings klar, dass sie der zukünftige Mieter bezahlen muss.
Aber was ist mit den anderen Punkten?

Hallo xxx , Als Betriebskosten können verrechnet werden § 21^MRG verrechnet . wenn das Mietobjekt dem MRG unterliegt( 1 u. 2 Famielienhäuser un d Dachgeschoßwohnungen sind ausgenommen.Verwaltungskosten dzt 2,91 € für 2006 pro m2 Nutzfläche, Grundsteuer, Kanalgebühr, Müllgeb.,Stieghauslicht allgem., Rauchfangkehrer, Schädlingsbekämpfung(Ratten Hausversicherungen( Feuer Leitungswasswerschaden,Glasbruch wenn keine Auslagen,Wasser Hausumsorgung § 23, Sturmschaden und Haftpflichtvers. Alles andere ist nicht verrechenbar.mfg Hausherrr

okay, danke.
eine frage noch:
was ist eigentlich die Grundsteuer?

Die Grundsteuer ist eine Gemeindeabgabe die sich aus dem Einheitswert eines Hauses mal einen Hebesatz errechnet. Jedes Haus steht auf einen Grund daher Grundsteuer. mfg Hausherr