Hausverwalter beauftragt unbefugte Firmen

[miko]

Guten Tag,

kann mir bitte jemand folgende Fragen beantworten:

Frage 1:
Ist ein professioneller Hausverwalter verpflichtet, notwendige Arbeiten im Zinshaus durch eine dafür befugte Firma durchführen zu lassen?

Frage 2:
Inwieweit muss der Hausverwalter überprüfen, ob es sich um eine für die Tätigkeit befugte Firma handelt?

Frage 3:
Können die Mieter die Zahlung der Rechnungen verweigern, wenn Arbeiten offensichtlich von einer unbefugten Firma durchfgeführt wurden?

Danke