Wertsicherung

[Miss.dorfmadl]

Rechtslage vor dem 1.1.2026:

Was genau darf ich beim Mietzins verrechnen, wenn ich Jänner 2024 mit August 2025 vergleiche (VPI 2020) und die nachstehende Schwellenwertregelung vereinbart wurde?

"Änderungen unter 3% seit der letzten Wertanpassung bleiben unberücksichtigt, werden bei der derartigen Überschreitung aber voll wirksam."

Der Indexwert hat sich von Jän 24 bis Aug 25 um 5,1% verändert. Darf man dann (i) die 5,1% verrechnen oder (ii) nur die 3% und muss auf die nächste 3%-Überschreitung warten?

[alles2]

Da die Toleranzgrenze bzw. Schwelle von 3 % erreicht wurde, kann der Mietzins in Deinem Fall um 5,1 % , also nicht um die Differenz von 2,1 % - erhöht werden. Die nächste Anpassung darf dann nur ab dem neuen Zeitpunkt als Basis vorgenommen werden.