Hauptmiete - Ex-Geschäftspartner übt Gewerbe aus.

[WolfgangZ]

Gibt es Beschränkungen, wonach der Mieter "A" - auf

dessen Name der Mietvertrag läuft - seinen Ex-Geschäftspartner "B" nicht aus dem Geschäftslokal delogieren kann, da er dort sein Gewerbe angemeldet hat.



Es besteht kein Vertrag zwischen "A" und "B", der ein eventuelles Untermietverhältniss reguliert.

[MEMIL]

Variante A) Hat Person B sein Gewerbe im Mietobjekt des Mieters A angemeldet gehabt, muss ein Miet- oder Untermietverhältnis geben. Ob nun schriftlich oder konkludent ist, ist nicht relevant. Der Mieter muss den Untermieter das Benutzungsverhältnis (egal was ist) schriftlich kündigen und bei Verweigerung der Rückgabe des Objektes auf Räumung klagen. Ob die Räumung begrüündbar ist, kann ich nicht beurteilen. Da muss man schon Unterlagen einsehen, den Sachverhalt genau überprüfen. Da brauchen Sie eine persönliche Beratung (Anwalt oder Vereine, oder gar Amtsstag).

Variante B) Handelt es sich um ein Präkarium oder gar um eine nicht erlaubte Benützung des Mietobjektes, muss der Mieter nicht den Untermieter auf Kündigung mit Räumung klagen sondern je nachdem einfach den Schloss austauschen oder eine Klage auf Räumung auf Grund nicht vorhandenen Titel einbringen.

MEMIL