Hilfe bei Mietrecht
Verfasst: 26.01.2007, 13:43
Hallo,...ich habe mich in dem Forum ein bisschen umgesehen und denke hier bin ich richtig
Also
Ich lebe mit meinem Freund und meinen drei Kindern seit November 04 in einem Miethaus.
Wir hatten das Haus damals besichtigt und im ersten Augenschein war ja auch alles OK
Doch dann kam der Winter und die Heizperiode
Da wir die Schlafräume im Obergeschoss haben (eine andere Einteilung steht ausser Frage) ist dies für mich und die Kinder ein Nächtlicher Horrorgang
Wir heizen mit Fernwärme in dem Bereich (also Heizkörper ) und auch im Badezimmer das auch im Obergeschoss liegt
Jedoch ist es immer KALT
Man kann nicht ohne langem warmen Schlafgewand schlafen
In den unteren Lebensräumen ist es ein wenig besser wenn man den Vorraum und das Wc nicht einbezieht
Das Haus hat keine Dachbodenisolierung das heisst die angrenzenden Dachbodenräume zu den Schlafräumen ist nur von den Dachziegeln zur Aussenwelt abgeschirmt
Die Kälte zieht überall durch Ritzen und Spalte herein
Im Schlafzimmer ist es so dass es sogar mächtig zieht
In den unteren Räumen heize ich grossteils mit einem Holzofen und nur hin und wieder mit der Heizung
Trotzdem ist durch die alten Fenster ein Luftzug bei geschlossenem Zustand zu fühlen. Gut das kann man abdichten was wir auch machten . Hilft nichts.
Gut zum Höhepunkt
Wir hatten im Vorjahr nach eineinhalb Heizperioden 3000 Euro heizkosten Nachzahlung (die monatliche Rate betrug 130 Euro)
Weiteres wurden wir auf eine Monatliche zahlung von 200 Euro aufgestuft
Heuer nach einer wehniger lang andauernden Heizperiode und zusätzlichem Vollheizen mit dem Holzofen ohne Heizung
haben wir wieder eine Nachzahlung von 1500 Euro
Ich kann das absolut nicht verstehen da alles von der Evn eingestellt und geschätzt wurde und wir sicherlich nciht so viel Heizten wie man denkt
Ausserdem sind die meisten Räume KALT
Stiegenaufgang Vorraum Wc Schlafräume Keller,.... alles Kalt
Die Eingangstüre ist so verzogen dass ich zwischen Tür und Pfosten einen Finger hineinstecken kann
Der Verputz am Fenster (Vorraum) bröckelt ständig ab
Dann ist zum ganzen Spaß hier noch dazu in der Küche die Decke an zwei Stellen abgefallen
Mitten beim Essen auf den Tisch
Ständig werden die Glühbirnen kaputt oder die Sicherungen da wir hier noch ganz alte Stromleitungen haben
Vor einer Woche habe ich den Vermieter angerufen dass der STurm vom Dach 3 Ziegel weggepustet hat und er meinte der Dachdecker komme folgende Woche
So gestern habe ich wieder mit dem Vermieter telefoniert und er konnte mir keine Auskunft geben WANN denn der Dachdecker wirklich komme und auch keine Telefonnummer geben
Es zieht ungemein und macht das ganze Klima noch unerträglicher als es schon ist
Er hat uns beim Einzug schon versprochen da er das Material besitzt dass er sich um die Isolierung der Obergeschosse kümmern wird was nie geschah
Weiters noch wollte er das Vordach abdichten da Regen und Schnee durchdringen und das dafür vorgesehene Plastik Wellblechdach (keine ahnung wie man das nennt) liegt noch immer unberührt im Keller
Über alle Mängel und eventuelle Lösungen haben wir mehrmals mit dem Vermieter geredet doch seine Ansicht ist es , dass wir alles Renovieren müssen da wir ja hier wohnen.
Auch das Dach sei unser Problem
Wie weit ist das alles korrekt und was kann man dagegen unternehmen denn ich finde dass die Miete die er verlangt ungerecht ist, da ich das halbe Haus ja nicht im normalen Ausmass nutzen kann
Wo kann man sich hinwenden um Hilfe gegen diese Herabwürdigung zu bekommen
Ein Auszug ist in Sicht da wir uns die Monatlichen Heizkosten von nunmehr 350 Euro zusätzlich zu Miete und Betriebskosten nicht mehr leisten können und wollen
Ich wäre ihnen von Herzen dankbar wenn sie mir da weiter helfen könnten
Melanie Ernstbrunner
Also
Ich lebe mit meinem Freund und meinen drei Kindern seit November 04 in einem Miethaus.
Wir hatten das Haus damals besichtigt und im ersten Augenschein war ja auch alles OK
Doch dann kam der Winter und die Heizperiode
Da wir die Schlafräume im Obergeschoss haben (eine andere Einteilung steht ausser Frage) ist dies für mich und die Kinder ein Nächtlicher Horrorgang
Wir heizen mit Fernwärme in dem Bereich (also Heizkörper ) und auch im Badezimmer das auch im Obergeschoss liegt
Jedoch ist es immer KALT
Man kann nicht ohne langem warmen Schlafgewand schlafen
In den unteren Lebensräumen ist es ein wenig besser wenn man den Vorraum und das Wc nicht einbezieht
Das Haus hat keine Dachbodenisolierung das heisst die angrenzenden Dachbodenräume zu den Schlafräumen ist nur von den Dachziegeln zur Aussenwelt abgeschirmt
Die Kälte zieht überall durch Ritzen und Spalte herein
Im Schlafzimmer ist es so dass es sogar mächtig zieht
In den unteren Räumen heize ich grossteils mit einem Holzofen und nur hin und wieder mit der Heizung
Trotzdem ist durch die alten Fenster ein Luftzug bei geschlossenem Zustand zu fühlen. Gut das kann man abdichten was wir auch machten . Hilft nichts.
Gut zum Höhepunkt
Wir hatten im Vorjahr nach eineinhalb Heizperioden 3000 Euro heizkosten Nachzahlung (die monatliche Rate betrug 130 Euro)
Weiteres wurden wir auf eine Monatliche zahlung von 200 Euro aufgestuft
Heuer nach einer wehniger lang andauernden Heizperiode und zusätzlichem Vollheizen mit dem Holzofen ohne Heizung
haben wir wieder eine Nachzahlung von 1500 Euro
Ich kann das absolut nicht verstehen da alles von der Evn eingestellt und geschätzt wurde und wir sicherlich nciht so viel Heizten wie man denkt
Ausserdem sind die meisten Räume KALT
Stiegenaufgang Vorraum Wc Schlafräume Keller,.... alles Kalt
Die Eingangstüre ist so verzogen dass ich zwischen Tür und Pfosten einen Finger hineinstecken kann
Der Verputz am Fenster (Vorraum) bröckelt ständig ab
Dann ist zum ganzen Spaß hier noch dazu in der Küche die Decke an zwei Stellen abgefallen
Mitten beim Essen auf den Tisch
Ständig werden die Glühbirnen kaputt oder die Sicherungen da wir hier noch ganz alte Stromleitungen haben
Vor einer Woche habe ich den Vermieter angerufen dass der STurm vom Dach 3 Ziegel weggepustet hat und er meinte der Dachdecker komme folgende Woche
So gestern habe ich wieder mit dem Vermieter telefoniert und er konnte mir keine Auskunft geben WANN denn der Dachdecker wirklich komme und auch keine Telefonnummer geben
Es zieht ungemein und macht das ganze Klima noch unerträglicher als es schon ist
Er hat uns beim Einzug schon versprochen da er das Material besitzt dass er sich um die Isolierung der Obergeschosse kümmern wird was nie geschah
Weiters noch wollte er das Vordach abdichten da Regen und Schnee durchdringen und das dafür vorgesehene Plastik Wellblechdach (keine ahnung wie man das nennt) liegt noch immer unberührt im Keller
Über alle Mängel und eventuelle Lösungen haben wir mehrmals mit dem Vermieter geredet doch seine Ansicht ist es , dass wir alles Renovieren müssen da wir ja hier wohnen.
Auch das Dach sei unser Problem
Wie weit ist das alles korrekt und was kann man dagegen unternehmen denn ich finde dass die Miete die er verlangt ungerecht ist, da ich das halbe Haus ja nicht im normalen Ausmass nutzen kann
Wo kann man sich hinwenden um Hilfe gegen diese Herabwürdigung zu bekommen
Ein Auszug ist in Sicht da wir uns die Monatlichen Heizkosten von nunmehr 350 Euro zusätzlich zu Miete und Betriebskosten nicht mehr leisten können und wollen
Ich wäre ihnen von Herzen dankbar wenn sie mir da weiter helfen könnten
Melanie Ernstbrunner