Forum Recht

Guten tag hallo und servus,

Ich bedanke mich vorab das es so ein tolles Forum für recht gibt und muss auch gleich meine frage stellen ob dies alles rechtens ist.
Wir wohnen zur miete bei einer Renommierten Linzer Wohnungsgesellschaft. Die letzten Jahre im fortgeschrittenen alter wo wir hier wohnen wird der Wunsch nach etwas kühle immer größer. Bisher haben wir uns mit Ventilatoren und offenen fenstern in der Nacht beholfen. Doch Fenster auf nachts geht nicht mehr da die Geräuschkulisse so gestiegen ist das man entweder wach durch warm oder lärm ist.

Wir haben nun den Entschluss gefasst uns eine Klimaanlage einzubauen, der Klimatechniker hat sich das angesehen und gesagt sobald wir das SCHRIFTLICHE ok des Vermieters haben ist er da und montiert.

So und deshalb bin ich nun hier. unsere Bitte wurde abgelehnt das dies zu hohe technische umbauten erfordern würde, auch elektrisch. Also der Klimatechniker hat uns das erklärt er Braucht eine Steckdose die mit 13A Abgesichert ist und es muss ein loch mit ca 38mm durch die Außenwand gebohrt werden. Dan wird an der Innenwand ein Kabelkanal bis zur Kühleinheit gelegt der mit 6 Schrauben und das Innengerät mit 4 Schrauben an der Wand befestigt wird. Das Außen gerät würde nur auf Gummipuffern am Balkon unsichtbar hinter der Balkoverkleidung an der Wand stehen. Also nichts an die Fassade geschraubt, das würde ich ja noch verstehen.
Ich glaube der Zuständige Mitarbeiter glaubt noch das man 30cm Löcher ins freie braucht. im Gegenzug wären aber die Geräte die man bei geöffnet fenstern auf die Fensterbank außen stehen hat je raum wären ihm recht!

Ein direktes recht das ich das machen darf wird es nicht geben aber eventuell eine Möglichkeit ihn milde zu stimmen?

und sollte das nichts werden dachte ich mir da ich am haus ja nichts verändern darf also Mauer Durchbrüche und co, ich Hänge eine Fensterflügel aus, Verschließe das kleine Fenster mit einer Isolierten Wetterfesten platte auf die ich mir ein Fenster drucken lasse und führe dort die 4 Leitungen nach außen.
Würde dies auch eine Veränderung am Gebäude bedeuten? Dies Liese sich ohne Schwierigkeiten wieder Rückbauen und die Löcher an der Innenwand spachtelt man zu als ob dort Möbelstücke befestigt gewesen wären.

Ich bedanke mich mal fürs lesen und verbleibe mit freundlichen grüßen

Du darfst nicht vergessen, dass es auch um das äußere Erscheinungsbild des Wohnobjektes und die Lärmentwicklung gehen kann. Fängt einer an, kann es zur Folge haben, dass andere Mieter nachziehen wollen. Wie viele unmittelbare Nachbarn hast Du und wie haben die diese Situation gelöst, damit es im Inneren kühl bleibt?

Hallo und guten morgen.

Beim äußeren Erscheinungsbild bin ich voll bei dir.
Wieder Spricht aber dann der Vermieter Logik das die kasterl die dann auf den fenstersims aussen stehen schöner wären. Gut das aussen gerät der klima steht am Balkon und wäre nicht sichtbar.

Hmm der lärm ist ein thema auch da bin ich bei dir. Hier direkt an der Hauptrasse versteht man an manchen momenten sein eigenes wort nicht und nebenan ist der Militär Flughafen.

Wie die nachbarn das machen keine ahung, vielleicht stört der lärm die nachbarn auch nicht.
Alles aufzuzählen würde die Privatsphäre von menschen verletzen.

Doch 26 grad in der nacht ohne heizung beim schlafen ist einfach nicht mehr so fein.

Bleiben wir beim mauer durchbruch. Der ist laut vermieter nicht erlaubt. Stellt eine grobe veränderung dar.

Wie ists mit dem Fenster ich leg einfach die leitungen durchs Fenster. Rechtlicher einwand?

Wenn nachbarn bis 3 uhr am balkon lärmen und Musik spielen dürfen?

Haben Sie einen unbefristeten Mietvertrag?

Guten tag und danke für die Antwort,

Ja unbefristet.

Ich vermute ja schon Willkür dahinter, ich wollte die Angelegenheit und Montage vortragen das an der Außen Fassade im sichtbaren Bereich nichts gemacht wird eben nur die eine Bohrung durch die Wand.

Aber zu der Ausführung kam ich gar nicht, nur zwischen Tür und Angel ein nein und 2 tage später ein schreiben.

Bitte rufe mal dort an oder schreibe denen und lass uns das Ergebnis wissen:

https://ooe.arbeiterkammer.at/ueberuns/kontakte/beratung/Mietrecht.html

Hallo zusammen, hallo @alles2,

Ich bin deinem rat gefolgt, als antwort ein zweizeiler mit einem link.

https://stmk.arbeiterkammer.at/beratung/konsumentenschutz/wohnen/Klimaanlage-Einbau-benoetigt-Erlaubnis.html

Eine weitere erläuterung blieb aus.

Also sitzt der Vermieter am längeren ast. Wenn er nicht will will er nicht. Zumal in meinem Unterlassung schreiben auch due rede von "elektronische anschluss Möglichkeit nicht gegeben" also wohne ich su standart wenn 13a auf einer Steckdose nicht möglich sind.

Selbst auf die frage wenn die leitungen durchs fenster laufen ob dies eine bauliche veränderung ist blieb in der anfrage offen.

Beamtenstadel eben.
Wenn sich der vermieter wenigstens um ruhe in der nacht kümmern würde, aber nicht mal dazu ist er in der lage.

Danke trozdem für den Hilfe versuch

Dann rufe dort bitte an, wo man sich vielleicht mehr Zeit für Dich nimmt und auch Anschlussfragen beantwortet werden! Der Hintergedanke ist, dass Du von einer bekannten Wohnungsgesellschaft in Linz sprichst. Nachdem der Mietrechtsexperte auch in Linz sitzt, kennt er das Unternehmen wahrscheinlich und kann mit Dir seine Erfahrungen teilen oder wertvolle Tipps geben kann, wie man das Problem in OÖ alternativ in den Griff bekommt. In Bezug auf NÖ wäre der Link auch nicht schlecht gewesen:

https://noe.arbeiterkammer.at/beratung/konsumentenschutz/wohnen/miete/Klimaanlagen___was_beachten_.html