Renovierung Badezimmer / Toilette in Altbau

[Alice3]

Seit über 30 Jahren Hauptmiete in einem Altbau. Das Badezimmer ist eigentlich zu renovieren, die Toilette ebenfalls. Ist der Vermieter verpflichtet, dies zu tun? Wie sieht das rechtlich aus? Vielen Dank.

[alles2]

Eine Richtschnur ist § 8 Abs.1 und 3 MRG (Mietrechtsgesetz).