Vermietung Wohnung durch Partner

[herrgott2010]

Hallo,

ich möchte meine Lebensgefährtin als Vermieterin einer Wohnung einsetzen, die in meinem Eigentum ist und ihr das eingenommene Geld schenken.

Ist das möglich?
Kann sie dann entsprechend die Vermietung beim Finanzamt in ihrem Steuerausgleich berücksichtigen?

Vielen Dank für eure Expertise.

LG

[MG]

Wenn Ihre Freundin die Vermieterin ist, dann schenken Sie ihr das Geld ja nicht, da ja dann nicht Sie der Vermieter sind.

Was Sie möglicherweise meinen, ist ein

Fruchtgenussrecht/FGR

zB: https://www.sage-immobilien.at/ratgeber/fruchtgenussrecht/


Vorab sollte unbedingt mit dem Steuerberater abgeklärt werden, welche Folgen mit dem FGR verbunden wären!

[herrgott2010]

Danke für die präzise Antwort bzw. den Hinweis zum Fruchtgenuss!

[DorisMihokovic]

Vorsicht bei der Einräumung eines Fruchtgenussrechtes! Sie treten fast alle Eigentumsrechte unwiderruflich ab, und behalten mehr oder weniger nur die Pflichten!
Leider ist mein Vater auf den Rat eines Notars hineingefallen und hat meiner Mutter - vermutlich aus steuerlichen Gründen - ein Fruchtgenussrecht an seiner Wohnung eingeräumt. Er hat das, als die Ehe zerrüttet war, bitter bereut.