Forum Recht

Wir sind im Jänner aus unserer Mietwohnung ausgezogen - nachdem wir 2 Jahre dort gewohnt hatten - vereinbart war eine Besichtigung mit der Vermieterin gemeinsam - diese wahr aber dann zum vereinbarten Zeitpunkt nich anwesend. Später riefen wir sie an um zu fragen was mit unseren € 1400.- Kaution sei - diese beschimpfte uns aufs ärgste wir hätten die ganze Wohnung demoliert und sie würde uns keinen Groschen von unserer Kaution geben. Wir mussten nochmal in das Miethaus um unsere Fahrräder zu holen und trafen die Vermieterin dort an - wir forderten sie auf uns die Schäden zu zeigen - sie ging mit uns in die Wohung und zeigte uns Schäden die wir nicht verursacht haben - als wir sagten wir hätten den Zustand der Wohnung bei Einzug auf auf Video - gab sie zu, dass die von ihr bestellten Handwerker auch bestätigt hatten, dass die Schäden älter sind als 2 Jahre - wir einigten uns dass sie uns € 1000.- von der Kaution zurückgibt - sie würde es nächste Woche überweisen - gekommen ist das Geld jetzt im Mai, nach mehrmaligen telefonischen Aufforderungen - aber nur € 500.- auf dem Zahlschein hat sie dann noch einige Schäden/Kosten angegeben - wie z. B. Strom und Gas... Die Frage ist nun was können wir machen - wir haben wirklich den desolaten Zustand der Wohnung bei Einzug auf Video - sie kann ja nicht die ganze Renovierung der Wohnung auf unsere Kosten machen. Sollen wir die Sache einem Rechtsanwalt übergeben?

Vielen Dank für jegliche Tips. Hoffnungsvoll - Eva

In Ihrem Fall stellt sich die Frage, ob die Einschaltung eines Rechtsanwaltes auf Grund des Streitwertes (die ausstehenden € 500,--) und der Beweisschwierigkeiten (mündliche Absprachen) die zielführendste und vor allem ressourcenschonendste (Geld und Zeit) Methode ist. Sie sollten sich auch die Möglichkeit einer alternativen außergerichtlichen Konfliktregelung wie der Mediation überlegen. Für nähere Informationen über dieses Verfahren und Auswahl an geeigneten Mediatoren ist die Seite www.mediation.info zu empfehlen, wo Sie auch meinen Eintrag besuchen können. Für nähere Information stehe ich selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Angelika Höfler-Petrus