Wohungsverkauf

Forum für Rechtsfragen bei Abschluß eines Mietvertrages, Beendigung eines Mietverhältnisses, usw.
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JUSLINE
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Wohungsverkauf

Beitrag von JUSLINE » 17.08.2004, 11:28

wir wohnen seit Juli 1998 in unserer jetzigen drei zimmer-mietwohung. unser vermieter hat uns nun mitgeteilt, dass er die wohnung verkaufem möchte. wir wollen es aber nicht kaufen. meine frage ist, müssen wir aus der wohnung sofort ausziehen, oder wie lange muss er uns frist geben? kann er überhaupt die wohnung verkaufen, wenn wir nicht gleich ausziehen? eine neue wohnung lässt sich heutzutage nicht so einfach finden, bei die ernorm hohen mietkosten in salzburg..




DorisMihokovic
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RE: Wohungsverkauf

Beitrag von DorisMihokovic » 17.08.2004, 14:31

Der Kaeufer tritt beim Kauf in alle Rechte und Pflichten des Eigentuemers ein, d.h. dass Ihr Mietverhaeltnis zu den gleichen Bedingungen mit dem neuen Eigentuemer weiterlaeuft. Eigenbedarf kann vom Kaeufer erst fruehestens nach Ablauf von 10 Jahren angemeldet werden.

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JUSLINE
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RE: Wohungsverkauf

Beitrag von JUSLINE » 17.08.2004, 14:36

danke für die info.

nur unser mietvertrag ist seit 3 jahren schon abgelaufen.was heißt es dann in diesem fall?


DorisMihokovic
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RE: Wohungsverkauf

Beitrag von DorisMihokovic » 17.08.2004, 18:25

Wurde der befristete Mietvertrag stillschweigend verlaengert, so ist er in ein unbefristetes Mietverhaeltnis uebergegangen. Ein befristeter Mietvertrag bedarf zwingend der Schriftform.

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JUSLINE
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RE: Wohungsverkauf

Beitrag von JUSLINE » 17.08.2004, 18:30

heißt das, dass solange wir nicht ausziehen er uns nicht "rausschmeissen" kann??


aper
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RE: Wohungsverkauf

Beitrag von aper » 17.08.2004, 18:38

genau, grob formuliert heisst es genau das!



lg, andreas


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