Forum Recht

Sg. jusline-team,



mir wurde von meiner vermieterin ein schreiben mit 12. juli 04 eingeschrieben zugestellt. darin steht, dass der VPI 1996 (index 106,6) 5% mit dezember 03 (index 112) überschritten hat und sich deshalb die miete lt. mietvertrag erhöht. soweit so recht.



jedoch: hat die vermieterin ein recht darauf die erhöhung für die monate dez03-juli04 nachzufordern?



ich danke für ihre geschätzte anwort

lg

regina böhm

nein, kann er nicht. eine indexsteigerung kann nicht rückwirkend eingefordert werden!



lg, andreas perwein

Hallo Regina!



Ob der Index im nachhinein verrechnet werden darf ist davon abhängig, ob du in einer Wohnung wohnst, die dem MRG unterliegt oder dem ABGB.

Bei Wohnungen, die dem MRG unterliegen muss der Index vorab angekündigt werden und zwar so, dass dich die Benachrichtigung zumindest einen Monat vor der Anhebung erreicht. Bei Wohnungen nach dem ABGB darf der Index auch im nachhinein angehoben werden.