Außeordentliche Kündigung durch Vermieter
Außeordentliche Kündigung durch Vermieter
Der Mieter (freier Mietvertrag) hat uns (Vermieter) einen Defekt nicht zeitgerecht gemeldet und dadurch ist ein erheblicher Schaden entstanden.
Zuletzt geändert von Franca am 24.10.2022, 08:34, insgesamt 1-mal geändert.
Re: Außerordentliche Kündigung durch Vermieter
Eigentlich hatte ich Dir dazu bereits in der privaten Nachricht vom 14.08.2022 um 21.40 Uhr erwähnt. Beim Schonungsgebot bezog ich mich da sinngemäß auf § 521 ABGB (Schonung der Substanz). Ihr bewegt Euch ja außerhalb des Wirkungsbereichs des Mietrechtsgesetzes. Und es könnte ein befristeter Mietvertrag vorliegen, ohne dass explizit vermieterseitige Kündigungsregelungen festgehalten wurden. Entsprechend § 1118 ABGB wird dann die vorzeitige Vertragsauflösung nicht leicht, außer der Mieter ist mit den Zahlungen in Verzug (schon bei einer Monatsmiete) oder der Vermieter muss um die Substanz der Räumlichkeiten fürchten. Ob Letztere zutrifft, kann mit diesen unpräzisen Angaben nicht eingeschätzt werden. Wie ein Gericht zu der Feststellung kommen könnte, wurde bereits durch die besagte Mail erläutert.
Derweil nur stiller Mitleser, da ich gerade von Anwälten schikaniert wurde. Keine Anfragen mehr nach deren Namen und ob Ihr deren Kanzlei auf Google negativ bewerten sollt. Gerne melde ich mich per PN auf Eure Beiträge. Vorher bitte die Forensuche nutzen!
Re: Außerordentliche Kündigung durch Vermieter
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