Mietkauf Irreführung
Verfasst: 29.10.2021, 10:32
Hallo,
ich bin ganz neu hier und würde gerne von Experten eine Meinung zu meinem Mietkaufthema haben.
Ich bin im April 2017 in eine 70m2 3 Zimmer Genossenschaftswohnung eingezogen. Die Siedlung bzw. das Bau Projekt ist bekannt dafür gewesen das dies Mietkaufwohnungen sind. ( 2007 Gebaut)
Auch beim Unterschreiben des Mietvertrages wurde ich darauf hingewiesen das die Wohnung nach nach 10 Jahren eine Kaufoption hat. ( Finanzierungsbeitrag von ca. € 3800 habe ich beim Einzug dafür bezahlt). In einem weiterem Gespräch mit der Genossenschaft im Mietkaufbüro wurde mir auch erklärt das es vor kurzem eine Gesetzänderung gabe, ( WGG) und sozusagen sehr schade ist weil wenn ich Paar Monate früher eingezogen wäre ich die Wohnung sofort kaufen konnte. Im Vertrauen habe ich sogar den Preis vom Angebot von der Wohnung erfahren, der der Vormieter erhalten hat. Ich bekam auch den Tipp trotzdem Jährlich anzufragen ob eine Kulanz besteht da die Wohnung schon alt ist. ( Komisch aber war)
Jährlich fragte ich in Persönlichen Gesprächen per Mail etc. nach und bekam natürlich eine Absage bzw. die Erklärung das ich die10 Jahre abwarten muss. Schriftlich auf meine Anfrage wurde auch geantwortet.
Letztes Jahr wo ich erneut Anfragte bekam ich die Eiskalte Antwort: Die Wohnung die ich habe ist keine Mietkaufwohnung??. Grund: Der Finanzierungsbeitrag entspricht nicht der Gesetzgebung. ( § 15c, §§15b ff WGG etc). Also ich habs jetzt verstanden die Regelung das der Preis pro m2 mindestens bei € 68,59 sein muss, und die 10 Jahre, Spekulation das sich der Finanzierungsbeitrag Jährlich verringert etc. ist mir alles Klar.
Jedoch das Sie erst nach 4 Jahren draufkommen? Mich mehrmals in die Irre geführt haben? Ich einen Finanzierungsbeitrag zahlen muss der eh keinen Sinn ergibt? Für mich macht das alles kein Sinn.
Natürlich hätte ich mir die Gesetzte durchlesen müssen und selber Rechnen können etc. Jedoch wenn dir das mehrmals gesagt wird, du ein schriftliches Dokument in der Hand hast, mehr wie die Hälfte der Wohnungen schon gekauft sind in der Siedlung, die Nachbarn etc. auch darüber Sprechen, du in den Anfragen nicht darauf aufmerksam gemacht wirst etc. Im Mietvertrag steht nichts von einem Mietkauf, jedoch auch nicht das es kein Mietkauf ist. Ich habe die alten Mietverträge von meinem Nachbar durchgelesen der die Wohnung schon kaufen konnte, da steht auch nichts von einem Mietkauf. Er hat nur eine Schreiben extra erhalten wo die Mietkaufoption drin steht. Ich habe leider in dieser Zeit sehr viel in die Wohnung investiert. ( Küche, Garten, Terasse, Neuen Boden, Bad etc. Das macht man normalerweise in einer normalen Mietwohnung nicht. Habe auch für das alles eine Genehmigung holen müssen und die Freigabe erhalten mit dem Argument das ich die Wohnung kaufen will .
Gesetzt kann man nicht brechen, ist okey jedoch alles Richtig ist hier nichts gemacht von der Genossenschaft.
Wee würdet Ihr vorgehen? Was Ratet Ihr mir? Habe ich Chancen?
Würde mich über euer Feedback freuen.
Liebe Grüße
ich bin ganz neu hier und würde gerne von Experten eine Meinung zu meinem Mietkaufthema haben.
Ich bin im April 2017 in eine 70m2 3 Zimmer Genossenschaftswohnung eingezogen. Die Siedlung bzw. das Bau Projekt ist bekannt dafür gewesen das dies Mietkaufwohnungen sind. ( 2007 Gebaut)
Auch beim Unterschreiben des Mietvertrages wurde ich darauf hingewiesen das die Wohnung nach nach 10 Jahren eine Kaufoption hat. ( Finanzierungsbeitrag von ca. € 3800 habe ich beim Einzug dafür bezahlt). In einem weiterem Gespräch mit der Genossenschaft im Mietkaufbüro wurde mir auch erklärt das es vor kurzem eine Gesetzänderung gabe, ( WGG) und sozusagen sehr schade ist weil wenn ich Paar Monate früher eingezogen wäre ich die Wohnung sofort kaufen konnte. Im Vertrauen habe ich sogar den Preis vom Angebot von der Wohnung erfahren, der der Vormieter erhalten hat. Ich bekam auch den Tipp trotzdem Jährlich anzufragen ob eine Kulanz besteht da die Wohnung schon alt ist. ( Komisch aber war)
Jährlich fragte ich in Persönlichen Gesprächen per Mail etc. nach und bekam natürlich eine Absage bzw. die Erklärung das ich die10 Jahre abwarten muss. Schriftlich auf meine Anfrage wurde auch geantwortet.
Letztes Jahr wo ich erneut Anfragte bekam ich die Eiskalte Antwort: Die Wohnung die ich habe ist keine Mietkaufwohnung??. Grund: Der Finanzierungsbeitrag entspricht nicht der Gesetzgebung. ( § 15c, §§15b ff WGG etc). Also ich habs jetzt verstanden die Regelung das der Preis pro m2 mindestens bei € 68,59 sein muss, und die 10 Jahre, Spekulation das sich der Finanzierungsbeitrag Jährlich verringert etc. ist mir alles Klar.
Jedoch das Sie erst nach 4 Jahren draufkommen? Mich mehrmals in die Irre geführt haben? Ich einen Finanzierungsbeitrag zahlen muss der eh keinen Sinn ergibt? Für mich macht das alles kein Sinn.
Natürlich hätte ich mir die Gesetzte durchlesen müssen und selber Rechnen können etc. Jedoch wenn dir das mehrmals gesagt wird, du ein schriftliches Dokument in der Hand hast, mehr wie die Hälfte der Wohnungen schon gekauft sind in der Siedlung, die Nachbarn etc. auch darüber Sprechen, du in den Anfragen nicht darauf aufmerksam gemacht wirst etc. Im Mietvertrag steht nichts von einem Mietkauf, jedoch auch nicht das es kein Mietkauf ist. Ich habe die alten Mietverträge von meinem Nachbar durchgelesen der die Wohnung schon kaufen konnte, da steht auch nichts von einem Mietkauf. Er hat nur eine Schreiben extra erhalten wo die Mietkaufoption drin steht. Ich habe leider in dieser Zeit sehr viel in die Wohnung investiert. ( Küche, Garten, Terasse, Neuen Boden, Bad etc. Das macht man normalerweise in einer normalen Mietwohnung nicht. Habe auch für das alles eine Genehmigung holen müssen und die Freigabe erhalten mit dem Argument das ich die Wohnung kaufen will .
Gesetzt kann man nicht brechen, ist okey jedoch alles Richtig ist hier nichts gemacht von der Genossenschaft.
Wee würdet Ihr vorgehen? Was Ratet Ihr mir? Habe ich Chancen?
Würde mich über euer Feedback freuen.
Liebe Grüße