Genossenschaftswohnung - Invest wertlos

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bergfan
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Genossenschaftswohnung - Invest wertlos

Beitrag von bergfan » 14.01.2021, 11:39

Folgende Frage einer Bekannten:

Sie wohnt in einer Genossenschaftswohnung.

Die Genossenschaft kann beim Auszug verlangen, dass alles ausgeräumt wird (Küche, Verbau, etc.) und nur noch weisse Wände übrig bleiben.

Es hängt vom Nachfolgemieter ab ob er die Sachen übernehmen will oder lieber eine leere Wohnung möchte.
Auf der anderen Seite erlaubt sie Investablösen (bzw. Kaufverträge) zwischen dem Nachfolgemieter und der Person die auszieht.

Angenommen die Bekannte hat die Wohnung angemietet und dem Vormieter die Investkosten ersetzt (Rechnung, etc. alles vorhanden). Nun kommt der Nachfolger und besteht darauf, dass alles entfernt wird. Ist das OK?

Ich würde dann zumindest annehmen, dass die Genossenschaft ein paar Interessenten schicken müsste, damit zumindest nicht nach einer einzigen Besichtigung mehrere tausend Euro Verlust entstehen nur weil der einzige Interessent eine leere Wohnung will.

Ist das rechtlich so möglich?



alles2
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Re: Genossenschaftswohnung - Invest wertlos

Beitrag von alles2 » 14.01.2021, 14:24

Der neue Mieter kann das geltend machen, was in seinem Mietvertrag steht. Hat der Vermieter Aufwendungen von irgendwelchen vormaligen Mietern abgegolten, sind diese als Bestandteil der Wohnung zu betrachten. Welche es in erster Linie sein können, findet sich in § 10 (3) MRG. Wenn der Vormieter (Deine Bekannte) gewisses Inventar vom früheren Mieter übernommen hat, liegt es in ihrem Verantwortungsbereich. Folglich muss sie sich um den Ausbau der Küche kümmern, wenn im Mietvertrag nichts Richtung Küchenzeile zu entnehmen ist und der neue Mieter eine eigene einbauen möchte. Die Genossenschaft ist nicht dazu verpflichtet, dass die Wohnung an jemand vermietet wird, der das ganze Inventar Deiner Bekannten übernimmt.
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