Verfügungsberichtigung

Forum für Rechtsfragen bei Abschluß eines Mietvertrages, Beendigung eines Mietverhältnisses, usw.
Antworten
mani191@gmail.com
Beiträge: 4
Registriert: 27.06.2019, 11:30

Verfügungsberichtigung

Beitrag von mani191@gmail.com » 01.07.2020, 15:22

Ein Ehepaar lebt getrennt und besitzt ein Haus, woran Gatte und Gattin zu je 50% Eigentümer sind. Das Haus steht leer, da beide Personen derzeit an ihrem Zweitwohnsitz leben. Der Mann erstellt einem Makler einen Alleinvermittlervertrag mit 1 Jahr Befristung und beauftragt ihn somit das Haus zwecks Verkauf zu inserieren, gibt ihm auch einen Hausschlüssel zwecks Besichtigungen, ohne die Frau zu informieren und ihre Zustimmung zu holen. Die Frau erfährt einige Tage später von der Sache und teilt dem Makler mit, dass der Auftrag ohne ihr Wissen erstellt wurde und somit ungültig ist. Der Makler besteht jedoch darauf, der Mann dürfte wohl den Auftrag erteilen, da er verfügungsberichtigt ist. Auf dem Auftragsformular sind die Daten der Frau ausgefüllt.
Ist nun der Auftrag gültig? Darf der Makler Aufwendungen in Rechnung stellen, falls man aus dem Vertrag aussteigt? Müsste der Makler überprüfen ob es eine zweite Eigentümerin gibt?
Bitte um eure Hilfe und Danke im Voraus!



Olinda
Beiträge: 14
Registriert: 21.04.2021, 09:04

Re: Verfügungsberichtigung

Beitrag von Olinda » 24.04.2021, 22:23

Ich würde meinen, der Auftrag ist gültig, jedoch sinnlos, da das Haus nicht ohne die Frau verkauft werden darf.
Hat der Mann im Vertrag die Unterschrift der Frau gefälscht, müsste er Urkundenfälschung begangen haben.
Ich glaube nicht, dass der Makler die Eigentumsverhältnisse prüfen muss.
Ist nur meine Laienmeinung, wäre gespannt auf die Einschätzung eines Experten.

MG
Beiträge: 1495
Registriert: 11.05.2007, 09:16
Kontaktdaten:

Re: Verfügungsberichtigung

Beitrag von MG » 25.04.2021, 08:24

Vielleicht möchte der Mann ja nur seine Hälfte verkaufen.
RA Mag. Michael Gruner
www.vertragsbegleiter.at

Antworten

Wer ist online?

Mitglieder in diesem Forum: 0 Mitglieder und 31 Gäste