Frage Mietrecht (Kurzzeitmiete vs. befristet)
Verfasst: 10.11.2019, 13:46
Hallo, ich vermiete zum ersten Mal, kann mir eventuell jemand Auskunft zu meinen Fragen geben.
Wohnung (Neubau 2018) soll vollmöbliert und inkl. aller Kosten vermietet werden d.h. eine Fixmiete.
Mieter möchte derzeit 6 Monate mit Verlängerungsmöglichkeit, da berufsbedingt eventuell eine Versetzung ins Ausland ansteht. Des weiteren möchte der Mieter sich in der Wohnung registrieren (Hauptwohnsitz).
Meine Fragen zu den Optionen die ich recherchiert habe:
2. Kurzzeitmiete (max 6 Monate):
- kann der Mieter bei Kurzzeitmiete die Wohnung als Hauptwohnsitz registrieren?
- muss bei einer Verlängerung von 6 Monaten ein neuer Mietvertrag ausgestellt werden (da ja KZM nur bis max 6 Monate geht)?
2. Befristete Vermietung:
- Wenn die Wohnung nicht als Hauptwohnsitz registriert werden kann dann müsste ich wohl die befristete Vermietung anbieten oder gibt es eine andere Option?
- bei dieser Option müsste ich einen 3 Jahresvertrag abschliessen aber mit einer Möglichkeit der Kündigung nach 6 Monaten - ist das möglich?
- kann bei befristeter Vermietung eine "All-In" Miete verlangt werden oder müssen in diesem Fall die Betriebskosten auf den Mieter registriert werden bzw. muss ich die Betriebskosten in dem Vertrag seperat anführen?
Danke für jegliches Feedback bzw. wenn es Musterverträge gibt diese gerne auch weiterleiten..!
Besten Dank, Mike
Wohnung (Neubau 2018) soll vollmöbliert und inkl. aller Kosten vermietet werden d.h. eine Fixmiete.
Mieter möchte derzeit 6 Monate mit Verlängerungsmöglichkeit, da berufsbedingt eventuell eine Versetzung ins Ausland ansteht. Des weiteren möchte der Mieter sich in der Wohnung registrieren (Hauptwohnsitz).
Meine Fragen zu den Optionen die ich recherchiert habe:
2. Kurzzeitmiete (max 6 Monate):
- kann der Mieter bei Kurzzeitmiete die Wohnung als Hauptwohnsitz registrieren?
- muss bei einer Verlängerung von 6 Monaten ein neuer Mietvertrag ausgestellt werden (da ja KZM nur bis max 6 Monate geht)?
2. Befristete Vermietung:
- Wenn die Wohnung nicht als Hauptwohnsitz registriert werden kann dann müsste ich wohl die befristete Vermietung anbieten oder gibt es eine andere Option?
- bei dieser Option müsste ich einen 3 Jahresvertrag abschliessen aber mit einer Möglichkeit der Kündigung nach 6 Monaten - ist das möglich?
- kann bei befristeter Vermietung eine "All-In" Miete verlangt werden oder müssen in diesem Fall die Betriebskosten auf den Mieter registriert werden bzw. muss ich die Betriebskosten in dem Vertrag seperat anführen?
Danke für jegliches Feedback bzw. wenn es Musterverträge gibt diese gerne auch weiterleiten..!
Besten Dank, Mike