Kann ich für die Schulden meines Mieters belangt werden

[Crisulein]

Hallo Zusammen!
Ich bin Vermieter eines Geschäftslokals, und ich weiß das mein Mieter einige Rechnungen nicht bezahlt hat.
Wenn alles gut geht unterschreibt er diese Woche noch die Kündigung des Mietvertrages.
Jetzt würd ich gern wissen, ob ich im Nachhinein für seine Schulden belangt werden kann, da ja seine Firma die gleiche Adresse hat wie ich???
Denn wenn dies so ist, würd ich mir gern einen Teil der Kaution zurückbehalten, bis alles geklärt ist. Aber dann unterschreibt er sicher nicht die Küngigung..... bei mir hat er übrigens keine Schulden...aber ich bekomm mein Geld meistens um 2 Wochen zu spät!!!
Danke im Vorraus
mfg
Christian