Kündigung Mietvertrag

[JUSLINE]

Hallo ich habe ein Haus mit 4 Wohnungen gekauft. Eine Wohnung war schon vermietet mit einem unbefristeten Mietvertrag. Jetzt möchte ich wissen kann ich diesen Vertrag kündigen Bzw. kann ich die Miete erhöhen da ich das Haus neu Isoliert habe. Außerdem zahlt der Mieter für 110 m2 nur 230 €.

[karli]

Das ist ein klassischer Fall - da kann man leider nichts machen. Solange der Mieter seinen Mietzins entsprechend dem Mietvertrag bezahlt (Wertsicherung beachten!) kann er in der Wohnung bleiben.



lg

Karli

[MEMIL]

Ja, das stimmt, grundsätzlich. Was gefehlt hat, ist nur zu erklären, dass eine Erhöhung des Mietzinses nicht unmöglich ist. Der Vermieter kann einen Antrag nach § 18 MRG bei der zuständigen Behörde stellen und über den § 18 die Miete ankürbeln. Diese Vorgangsweise kann aber nicht für vergangenen Investitionen, sondern nur für zukünftige angewendet werden.

Eine Kündigung des Mietverhältnisses in diesem Fall ist kaum möglich.

MfG,

MEMIL