Raucherbüro - Rauch zieht in ersten Stock

[JUSLINE]

Hallo,



meine Firma ist in Untermiete in einem Büro eingemietet. In unseren beiden Räumen wird geraucht. Die Mieter über uns, auch ein Büro, beschweren sich seit langem darüber, dass sie Rauch riechen. Die Hausverwaltung hat sich die Räume mehrmals angeschaut und in der Folge versucht, durch ausschäumen von Kabelkanälen die zwischendecke besser abzudichten. Das Problem ist aber geblieben, niemand weiß, woran es liegt. Die Geschichte zieht sich mittlerweile seit 3 Monaten hin.



Inzwischen haben die Mieter über uns "böse E-Mails" nicht nur an die Hausverwaltung, sondern auch an den Eigentümer geschickt, mit dem Resultat dass unsere Vermieterin (die Hauptmieterin, mit der wir ein recht gutes Verhältnis haben) uns mit Rauswurf droht, weil sie befürchtet, dass sie ansonsten auch aus ihrem Büro fliegen könnte.



Wie sieht die rechtliche Situation aus? Es wird bei uns relativ viel geraucht, allerdings arbeiten (und rauchen) nie mehr als 2 Personen gleichzeitig in unseren Räumen. Ich denke, das müsste doch normale Nutzung sein, und eigentlich Aufgabe der Hausverwaltung bzw des Eigentümers, sich um eine angemessene technische Lösung zu kümmern, damimt die Mieter über uns nicht belästigt werden.



mfg

Marvin