Rückstand in der Mietzinszahlung

[JUSLINE]

Ich habe meine Eigentumswohnung vermietet, befristet auf 3 Jahre. Die Mieterin hat die Wohnung neu ausgemalt und ein neues Schloß eingebaut. Alles mit meiner Zustimmung, jedoch habe ich bis jetzt keine neuen Schlüssel erhalten und die Mieterin hat zwar die Kaution bezahlt, ist aber seit dem ersten Monat ihres Einzuges mit den Mieten im Rückstand. Es werden immer nur Teilbeträge überwiesen und das auch nicht pünktlich zu Monatsbeginn, wie im Mietvertrag vereinbart. Da ich fürchte, dass sich an dieser Situation nichts ändern wird, möchte ich die Mieterin kündigen. Ich habe ihr vor einer Woche bereits eine Mahnung mit aufforderung der Begleichung der Mietzinsrückstände geschickt, jedoch ist bis jetzt nichts auf mein Konto eingegangen. Wie soll ich weiter vorgehen ?



Vielen Dank im Voraus und mit freundlichen Grüßen,



Vermieter78