Kellerraum wird plötzlich zu den Betriebskosten hinzuaddiert

[French]

Ich wohne seit 1987 als Hauptmieter in einem Altbauhaus .
Erbaut 1905 in Niederösterreich.
Zusätzlich zu der 3 Zimmerwohnung habe ich zu dem zugewiesenen Kellerraum einen weiteren Kellerraum für monatlich ATS 200 hinzugemietet.
Im Mietvertrag sind beide Räume als Kellerraum bezeichnet und es gibt eine detaillierte Auflistung der Miet u. Betriebskosten. 25Jahre war alles in Ordnung keine Probleme!

Seit 3 Jahren gibt es leider einen neuen Hauseigentümer.
Der neue Vermieter, den ich zuvor nie gesehen hatte, wollte mich mittels Wohnungsaufkündigung , mit absolut unhaltbaren Anschuldigungen, aus der Wohnung haben. Den nachfolgenden Prozess konnte ich aber gewinnen.

Jetzt hat der Vermieter meinen Betriebskostenbeitrag plötzlich um 70% angehoben !!
Weil er einfach meine Kellerraum-Fläche ( in Summe , 35m2 ) zu meiner Wohnraumfläche hinzuaddiert hat.
Begründung : Meine Kellerräume seien die alte Hausbesorgerwohnung gewesen .
Angeblich wurden diese beiden Räume , die ab 1987 von mir als Kellerraum benutzt werden , als Wohnung genützt.

Ist mein Mietvertrag nichts mehr Wert ?
Wie stehen meine Chancen wegen gerichtlicher Anfechtung

Danke im Voraus für Ihre Antwort .