Kündigung eines Mietverhältnisses wegen unzumutbarer Hitze?

[Marcel Timo]

Hallo,

ich möchte mal eine Frage an die Experten hier im Forum stellen.

Folgendes:
Wir sind schon einige Jahre Mieter von Büroflächen und mussten die letzten Jahre schon feststellen dass die Temperatur in den Sommermonaten unerträglich ist, d.h. 30-35 Grad und zusätzlich Abwärme von ca. 15 Monitore und Geräte.

Nun die Frage - Kann gegenüber dem Vermieter ein Mangel vorgeworfen werden da ja die ursprüngliche Tätigkeit in den Räumen als Bürobetrieb fast unzumutbar bzw. unmöglich ist?
Muss der Mangel seitens des Vermieter behoben werden?

30-35 Grad sind ja fast Gesundheitsgefährdend und da gibt es ja ein Gesetz ?!?
Können Mitarbeiter den Arbeitgeber wegen dieser Sachlage (Extreme Hitze am Arbeitsplatz) belangen?

Danke
Mfh
Marcel

[Hank]

Es gehört zum gewöhnlichen Lauf der Dinge, dass es in den Sommermonaten auch in Büroräumen entsprechen heiß sein kann.

Ein Mangel läge vor, wenn z.B. ein schattenspendendes Hochhaus abgerissen wurde und die Mietsituation sich dadurch entscheidend verändert hätte.

Der Arbeitgeber hat jedenfalls unabhängig von Arbeitnemerschutzgesetzen für menschenwürdige Verhältnisse am Arbeitsplatz zu sorgen, in dem Fall eine Klimaanlage, Sonnenschutz, Ventilatoren usw.

Große Anwaltskanzleien z.B. erlassen im Sommer eigene Kleidervorschriften, sodass die Mitarbeiter im Casual-Look (Poloshirt ohne Krawatte, kürzerer Rock) ins Büro kommen können.

Es gibt außerdem sowas wie das Arbeitsinspektorat, das die Arbeitsbedingungen am Arbeitsplatz kontrolliert und im Fall des Falles dem Arbeitgeber Verbesserungen aufträgt.

Hank