Unterschreibe bald Mietvertrag - 2 Fragen dazu

[mike1]

Hallo!

- zieh in einigen Tagen in Wohnung ein (Genossenschaftswohnung)
- erste miete, gebühren und kaution habe ich schon überwiesen
- schlüsselübergabe und Mietvertrag noch nicht unterschrieben

2 Fragen:
1.) wegen irgendeinem Problem bei denen passiert die Schlüsselübergabe jetzt erst am Montag den 9. November (statt monatsbeginn) ->
Kann ich da anteilig die Mietkosten reduziert haben bzw. hab ich Anspruch darauf, an wen wende ich mich da?

2.) Beim Muster des Mietvertrags steht folgendes:
'§10 Rückstellung des Mietgegenstandes ..... Bei Beendigung des Mietverhältnisses.... Der Mietgegenstand ist von einer Fachfirma weiss ausgemalt zurückzustellen'
-> Von Fachfirma?
Ich glaube nicht mal dass ich die Wohnung neu gestrichen kriege, ich lege da auch keinen großen Wert drauf. Müsste dass so sein?

Wie ist die Rechtslage? bzw. alle kommentare willkommen
Lieben Dank!