EFH NEUBAU

[ThomasB79]

Hallo zusammen,

zwar hofft man, dass alles Gut geht, aber man kann ja nie wissen!
Besser vorher informiert als im Nachhinein blöd geschaut!

Also folgende Ausgangssituation:
Wir möchten uns gerne den Traum eines eigenen Hauses erfüllen! Meine Freundin (keine Kinder) soll den Grund von ihren Eltern geschenkt bekommen. (Wert ca. 20.000€) Steuertechnisch ist es natürlich besser wenn nur sie im Grundbuch steht. (Schenkungssteuer,..) Das Bargeld zur Errichtung des Hauses wird ca. 70% von mir und 30% von ihr kommen.

Nach einer kostenlosen Rechtsberatung wurde mir folgendes gesagt:
Da das Haus natürlich fix mit dem Baugrund verbunden ist, ist auch der Grundstückseigentümer auch gleichzeitig Eigentümer des Hauses. Da das Grundstück allerdings mit dem Bau des Hauses aufgewertet wird, könnte ich mir, mit auf mich geschriebene Rechnungen, allerdings wieder einen Teil rückerstatten lassen.

Wie sieht hier die Situation im Ablebensfall denn aus? Wenn ich nirgends offiziell aufscheine, wir niemand etwas bekommen. Andernfalls würden ihre Eltern ja das ganze bekommen??

Stimmt das so, oder gibt es noch andere Möglichkeiten??
Wie habt ihr das geregelt, oder wie soll man das machen? Verträge??