Bauträgerwohnung keine Pönale vereinbart - was nun

[Lehnhofer]

Hallo,

Wir haben eine Wohnung vom Bauträger gekauft und nun zeichnet sich ab, dass diese nicht zum vereinbarten Termin fertig wird.
Ich wollte im Vertrag eine Pönale haben, doch Makler und Notar (Vertragserrichter) haben gemeint, das ist nicht notwendig.
Einen Schaden nachzuweisen ist schwierig, da wir von einem Haus im Eigentum in die Wohnung ziehen.
Im Vertrag steht auch kein Übergabedatum, dies ist nur im angenommenen Kaufangebot. Ist das ausreichend?

Bitte um Ideen

L.

[Manannan]

Sie hätten sich nicht auf die Empfehlungen des Notars bzw des Maklers verlassen sollen.
Pönalen nimmt man deswegen in Verträge auf, damit man sich später im Falle des Leistungsverzuges den Nachweis eines Schadens erspart.
Wenn Ihnen durch den Verzug kein Schaden entstanden ist, was wollen Sie dann einklagen?