Weinkeller

[Macs]

Wie haben einen 110 Jahre alten gewölbten Weinkeller gekauft und haben wegen zwei massiven Wassereintritten mit dem Besitzer des Grundstückes über diesen Kellerbereich Probleme. Der Besitzer des Grundstückes über uns erlaubt uns nicht die Dampfröhre zu öffnen bzw ordentlich zu verschließen. Die Dampfröhre ist nicht im Grundbuch eingetragen, jedoch wurde bereits von einem SV und mit einer Kamerauntersuchung festgestellt dass es sich um eine Dampfröhre handelt und diese vermutlich bei entstehen des Kellers errichtet wurde. Laut Grundbuch war damals ( vor ca 100 Jahren) das Grundstück darüber eine landwirtschaftliche Fläche. Die Dampfröhre ist ca 4,5m lang und hat nur eine knappe Überdeckung und der Besitzer des Grundstückes wo die Dampfröhre mündet hat dort ein Biotop gebaut. Wir haben so drei bis viermal im Jahr Wassereintritte mit kleinerer oder größerer Ursache. Auch leidet das Ziegelgewölbe das noch mit Lehm zusammengehalten wird darunter. Der Besitzer meint er kann nix dafür, ein Keller ist nun mal feucht. Kennt vielleicht jemand so einen Fall aus einem Weinbaugebiet? Mir wäre jeder Rat eine große Hilfe. DANKE!