Kaufvertrag über Haus in Slowenien ! Bitte Hilfe !

[Frimi1]

Hallo !

Bitte um Hilfe !

Vor dem Tod meiner Tante , hat ein " lieber Mann " , ihr Haus in Slowenien angeblich abgekauft !
Der Verkauspreis lt. Kaufvertrag 20.000 EUR. Der Vertrag wurde in Slowenien geschrieben . Dieser sieht so aus : DIN A4 ZETTEL , handgeschrieben , Ort , Datum , Unterschrift !!

Ein Gutachten ergab , daß das Haus aber 125.000 EUR wert ist .
Abgesehen davon , hat dieser liebe Mann , auch noch ihr Testament selbst geschrieben , welches dann aber für ungültig erklärt wurde .
Der Fall wurde bereits an die Staatsanwaltschaft übergeben !

Meine Frage dennoch :

Ist dieser Vertrag gültig ???
Wenn ja , nach welchem Recht SLO oder DE ( hat in DE gelebt )??

Bitte um Hilfe !!

DANKE

[Jakob Leinsmer]

Art 4 Abs1 lit c d. RomI VO: "Verträge, die ein dingliches Recht an unbeweglichen Sachen sowie die Miete oder Pacht unbeweglicher Sachen zum
Gegenstand haben, unterliegen dem Recht des Staates, in dem die unbewegliche Sache belegen ist".
In Ihrem Fall ist daher slowenisches Recht anwendbar. Vermutlich wird es aber auch in Slowenien bestimmte Formvorschriften (bspw.: notarielle Beglaubigung der Unterschrift) für die Eintragung ins Grundbuch geben. In Österreich könnten solche Verträge außerdem grundsätzlich angefochten werden (Irrtum, List, Verkürzung über die Hälfte, Wucher, etc.). Vermutlich gibt es auch in Slowenien ähnliche Möglichkeiten.