Betriebskosten Garagenplatz

[sushi]

Hallo,
Habe da mal eine Frage. Ich möchte gerne einen Garagenplatz kaufen, der sich in einer separaten Wohnanlage befinden, dh also nicht in der Wohnanlage in der ich bereits über eine Eigentumswohnung verfüge. Dafür habe ich mir eine Aufstellung der Betriebskosten für den Garagenplatz geben lassen. Dabei habe ich gesehen, dass in den Betriebskosten auch die Müllgebühren verechnet werden, die relativ hoch sind. Nun ist es aber so, dass ich den Müll gar nicht benutzen würde. Es sind auch noch weitere Posten aufgelistet die nicht benützt werden können. Zum Beispiel der Strom. Die Garage verfügt über kein Licht und es ist auch kein Garagetor vorhanden, welche Strom brauchen würde. Ein Zugang zu den allgemeinen Teilen des Gebäudes, die Strom benötigen ist nicht möglich.
Nun meine Frage. Dürfen diese Posten in einer Betriebskostenabrechnung für einen Parkplatz berechnet werden? Sind diese Posten eventuell schon in der Nutzwertberechnung einbezogen und müssen deshalb bezahlt werden?
Ich würde mich freuen wenn jemand auf diese Frage eine Antwort hätte.
Schonmal Danke im Vorraus