Forum Recht

Guten Tag,

im Grundbuch meines Grundstücks, erworben 1989, ist die Dienstbarkeit des Gehens- und Fahrens eingetragen.
Ebenso auf 2 weiteren anschließenden Grundstücken, die seit 2020 im Eigentum einer Firma sind.

Ein Rad- und Fußweg führt vo NW nach SO über die 3 Grundstücke und wird seit über 30 Jahren täglich von mehreren Personen benutzt.

Nun hat die Firma den Weg, der über das über das 3. Grundstück führt, verlegt. Der Weg ist nun ca 40m länger, was aber kein Problem ist.


Meine Fragen:
kann der Grundeigentümer
1) eine Dienstbarkeit ohne weiteres aufkündigen?
2) den Weg anders führen, sodaß der Zugang von meinem Grundstück ganz wegfällt?

Danke fürs Lesen und Kommentare

Ein dingliches Recht erlischt nicht einfach durch den Wunsch eines Eigentümers oder durch den Grundstücksverkauf. Auf Grundlage von § 1488 ABGB (Freiheitsersitzung) versuchen sie unter Anwendung diverser rechtswidriger Vorrichtungen die Dienstbarkeit verjähren zu lassen. Wenn innherhalb von drei Jahren des Nichtgebrauchs keiner dagegen gerichtlich vorgeht (Servitutsklage), könnte das Grundservitut Geschichte sein.
Der Verpfichteter darf entsprechend § 484 ABGB seinen Weg verlegen, wenn es für die Berechtigten ohne gröbere Einschnitte einhergeht. Die 40 m sollten daher nicht das Problem sein. Wenn der Weg aber um Dein Grundstück verlaufen soll, nur um sich des Servituts entledigen zu können, könnte es als widerrechtlich angesehen werden. Man könnte es aber - wie anfangs geschildert - auf eiene Verantwortung darauf ankommen lassen, den alten Weg zu sperren.