Lärmbelästigung durch Betriebsraum im Wohnhaus
Verfasst: 13.11.2023, 19:39
Sehr geehrte Damen und Herren,
Ich wohne in einer Eigentumswohnung in einem Wohnhaus (Neubau ca. 25 Jahre alt) und zwei Stockwerke unter mir befindet sich ein Betriebsraum, der laut Baupolizei als Geschäft gewidmet ist (davor wars ein Supermarkt).
Nun haben die Eigentümer dieses Betriebsraumes diesen einfach umbauen lassen zu einem Turnsaal und die neuen Mieter (ein Verein) bieten dort diverse Kurse an (Tanzkurze, Fußball, Kampfsport, Musikunterricht etc. ). Sie können sich vorstellen, dass alle Nachbarn des Wohnhauses nun schwer unter diesem Lärm leiden, da der Raum über keine Trittschalldämmung verfügt. Zwischen mir und dem Raum ist sogar noch eine Wohnung und der Lärm ist trotzdem enorm (teilweise Spitzen von über 50dB mit meinem Handy gemessen, wenn sie unten Fußball spielen).
Ein Gespräch mit den Mietern hat nichts gebracht und sie wollen auch keine Trittschalldämmung einbauen. Die Polizei verweist uns nur auf die Baupolizei da “der Raum wie ein Turnsaal aussieht”. Die Baupolizei hat ein Verfahren eingeleitet, da die Eigentümer des Raumes diesen offensichtlich ohne Umwidmung umgebaut haben und auch bis jetzt keine Genehmigung für eine Umwidmung bei der Baupolizei eingereicht haben. Die Baupolizei sagt uns allerdings, dass dieses Verfahren bei ihnen noch Jahre dauern kann (wir haben im Jänner 2023 die Anzeige bei der Baupolizei erstattet) und uns wurde geraten zivilrechtlich zu klagen.
Meine Frage an Sie:
* Können wir in unserer Situation z.B. mit einer Unterlassungsklage den Lärm beenden oder haben wir da geringe Chancen? (oder kann man irgendwie anders Klagen)
* Wie viel würde das gesamte Verfahren ungefähr kosten (da sich eventuell mehrere Nachbarn bei der Klage zusammentun wollen)
mfg
Den
Ich wohne in einer Eigentumswohnung in einem Wohnhaus (Neubau ca. 25 Jahre alt) und zwei Stockwerke unter mir befindet sich ein Betriebsraum, der laut Baupolizei als Geschäft gewidmet ist (davor wars ein Supermarkt).
Nun haben die Eigentümer dieses Betriebsraumes diesen einfach umbauen lassen zu einem Turnsaal und die neuen Mieter (ein Verein) bieten dort diverse Kurse an (Tanzkurze, Fußball, Kampfsport, Musikunterricht etc. ). Sie können sich vorstellen, dass alle Nachbarn des Wohnhauses nun schwer unter diesem Lärm leiden, da der Raum über keine Trittschalldämmung verfügt. Zwischen mir und dem Raum ist sogar noch eine Wohnung und der Lärm ist trotzdem enorm (teilweise Spitzen von über 50dB mit meinem Handy gemessen, wenn sie unten Fußball spielen).
Ein Gespräch mit den Mietern hat nichts gebracht und sie wollen auch keine Trittschalldämmung einbauen. Die Polizei verweist uns nur auf die Baupolizei da “der Raum wie ein Turnsaal aussieht”. Die Baupolizei hat ein Verfahren eingeleitet, da die Eigentümer des Raumes diesen offensichtlich ohne Umwidmung umgebaut haben und auch bis jetzt keine Genehmigung für eine Umwidmung bei der Baupolizei eingereicht haben. Die Baupolizei sagt uns allerdings, dass dieses Verfahren bei ihnen noch Jahre dauern kann (wir haben im Jänner 2023 die Anzeige bei der Baupolizei erstattet) und uns wurde geraten zivilrechtlich zu klagen.
Meine Frage an Sie:
* Können wir in unserer Situation z.B. mit einer Unterlassungsklage den Lärm beenden oder haben wir da geringe Chancen? (oder kann man irgendwie anders Klagen)
* Wie viel würde das gesamte Verfahren ungefähr kosten (da sich eventuell mehrere Nachbarn bei der Klage zusammentun wollen)
mfg
Den