Eigentümerpartnerschaft
Verfasst: 27.02.2023, 13:50
Hallo liebe Community,
Miene Freundin und ich planen eine gemeinsame Wohnung zu kaufen. Bei einer Eigentümerpartnerschaft wird Grundbücherlich ein 50%-50% Eigentumsverhältnis eingetragen. Wir haben beide Eigenkapital, brauchen aber auch einen größeren Kredit.
Nun die Frage: Wenn wir mittels Vertrag die Eigentümerpartnerschaftsanteile regeln, ist es möglich es so zu machen, dass wir Festhalten:
1) Regelung "Eigenkapital": Bei dem Eigenkapital wissen wir fix, der einer Zahlt 40%, der andere zahlt 60%.
2) Regelung "Kredit": Dieser Anteil entsteht dynamisch, je nach dem wer wie viel auf das Tilgungskonto eingezahlt hat.
So praktisch die Anteile nicht im Voraus fix festlegen, sondern diese könnten im Nachhinein entschlüsselt werden anhand der Einzahlungen.
Der große Unterschied wäre z.B. bei einer Vortilgung. Der eine würde z.B. ende des Jahres von seinem Ersparnis vortilgen, der andere aus seinem z.B. eher ein neues eigenes Auto kaufen. Somit wäre eine fix Verschlüsselung nicht mehr richtig, da die Einzahlungen nicht im Gleichschritt passieren.
Danke für Eure Antworten! LG
P.S: Was kosten solche Eigentümerpartnerschaftsverträge? Muss es unbedingt beim Anwalt oder Notar gemacht werden?
Miene Freundin und ich planen eine gemeinsame Wohnung zu kaufen. Bei einer Eigentümerpartnerschaft wird Grundbücherlich ein 50%-50% Eigentumsverhältnis eingetragen. Wir haben beide Eigenkapital, brauchen aber auch einen größeren Kredit.
Nun die Frage: Wenn wir mittels Vertrag die Eigentümerpartnerschaftsanteile regeln, ist es möglich es so zu machen, dass wir Festhalten:
1) Regelung "Eigenkapital": Bei dem Eigenkapital wissen wir fix, der einer Zahlt 40%, der andere zahlt 60%.
2) Regelung "Kredit": Dieser Anteil entsteht dynamisch, je nach dem wer wie viel auf das Tilgungskonto eingezahlt hat.
So praktisch die Anteile nicht im Voraus fix festlegen, sondern diese könnten im Nachhinein entschlüsselt werden anhand der Einzahlungen.
Der große Unterschied wäre z.B. bei einer Vortilgung. Der eine würde z.B. ende des Jahres von seinem Ersparnis vortilgen, der andere aus seinem z.B. eher ein neues eigenes Auto kaufen. Somit wäre eine fix Verschlüsselung nicht mehr richtig, da die Einzahlungen nicht im Gleichschritt passieren.
Danke für Eure Antworten! LG
P.S: Was kosten solche Eigentümerpartnerschaftsverträge? Muss es unbedingt beim Anwalt oder Notar gemacht werden?