Hausflohmarkt bei Eigentümergemeinschaft

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brightsideoflife
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Hausflohmarkt bei Eigentümergemeinschaft

Beitrag von brightsideoflife » 01.12.2022, 10:34

Folgende Situation: Eine Eigentümergemeinschaft besitzt gemeinsam Anteile an einer Liegenschaft inklusive Immobilie. Nun möchte ein Teil der Eigentümer einen Hausflohmarkt in der Immobilie veranstalten, die Immobilie ist unbewohnt, Inhalt des Flohmarktes sind nur Teile, welche im Besitz der Veranstalter sind.

Die überwiegende Mehrheit der Eigentümer ist damit einverstanden, können sich die restlichen Eigentümer den Flohmarkt untersagen bzw. dritten den Zugang zum Grundstück verwehren?



MG
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Re: Hausflohmarkt bei Eigentümergemeinschaft

Beitrag von MG » 01.12.2022, 12:58

Interessante Frage.
Eine dazu passende Entscheidung habe ich nicht gefunden.

Sehr generell gesagt, wird man sich anschauen müssen, ob die Veranstaltung dieses Flohmarktes in die sonstige Benützung der Liegenschaft passt und ob berechtigte Interessen jener Miteigentümer, die nicht damit einverstanden sind, beeinträchtigt werden könnten.

Da die Liegenschaft nicht bewohnt wird, kommt jetzt zB eine Ruhestörung durch die Veranstaltung eher nicht in Frage.

Es wird aber durchaus von Bedeutung sein, ob durch die (zahlreichen) Besucher Schäden zu befürchten sind, ob Gefahren dadurch entstehen (Diebstahl, Vandalismus), private Räume/Bereiche/Gegenstände damit zugänglich würden usw.

Von Bedeutung könnte es auch sein, ob es sich bei dem Flohmarkt um den Verkauf von Gegenständen handelt, die schon auf der Liegenschaft sind, oder ob dazu die Verkaufsgegenstände hingebracht werden.

Der erstere Fall ist eher etwas Übliches (so wie Flohmarkt zum Zwecke einer Wohnungsräumung etc.), Zweiteres geht dann wohl schon über die übliche Benützung hinaus.

mfG
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brightsideoflife
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Re: Hausflohmarkt bei Eigentümergemeinschaft

Beitrag von brightsideoflife » 01.12.2022, 14:19

Vielen Dank für die Antwort.

In diesem speziellen Fall handelt es sich um eine ehemals teilweise gewerblich genutzte Immobilie, genau dieser Bereich würde dann auch für den Zweck des Flohmarkts genutzt werden, die Gegenstände befinden sich bereits dort, ehemalige private Räumlichkeiten sind getrennt über einen anderen Eingang zugänglich, also sollten vom Flohmarkt nicht berührt werden.

MG
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Re: Hausflohmarkt bei Eigentümergemeinschaft

Beitrag von MG » 01.12.2022, 21:21

Mit diesen Zusatzinformationen erscheint es daher zumindest nicht von vornherein als unmöglich...

Gibt es konkrete Anhaltspunkte, dass einzelne Miteigentümer nicht einverstanden wären und haben diese das auch schon begründet?
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