Hausverwaltervertrag abgeschlossen durch Bauträger

[steirerbua]

Hallo.

Darf bei einem Neubau der Bauträger mit der Hausverwaltung (gehört zu einem Teil dem Bauträger) den Verwaltungsvertrag auf 10 Jahre abschließen?

Danke für euer Hilfe.

[alles2]

Für die frei verhandelbare Vertragsdauer gilt keine gesetzliche Beschränkung. Die Kriterien nach § 18 Abs.3 Z 2 lit.a WEG (Wohnungseigentumsgesetz) dürften erfüllt sein, wonach durch die nach Miteigentumsanteilen zu berechnende Mehrheit der Wohnungseigentümer besteht. Wie der Verwaltungsvertrag gekündigt werden kann, findet sich in § 21 WEG. Entsprechend Absatz 2 kann dies bei Euch von beiden Seiten nach drei Jahren mit 3-monatiger Kündigungsfrist ohne Angabe von Gründen zum Ende einer Abrechnungsperiode erfolgen.