Grundstück in Firma übertragen

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Optimize
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Grundstück in Firma übertragen

Beitrag von Optimize » 28.12.2021, 17:21

Ich würde gerne den günstigsten Weg der Übertragung eines Grundstückes in eine neu zu gründende Gesellschaftsform hinterfragen.

Gesellschaft um besser und günstiger in Zukunft veräußern oder verschenken zu können.
Die Kinder sind noch minderjährig.

Die Gesellschaft soll Immobilien errichten und daraus Mieteinnahmen generieren.

Ich als 100% Grundeigentümer kann in der Gesellschaft jede Rolle bis hin zum 100% Kommanditisten übernehmen.

Entscheidungsgewalt muss aber in der Familie (Ehepartnerin, oder ich) bleiben.
Entnahmen sollen keine stattfinden, sondern weitere Immobilien entwickelt werden.

Das Grundstück wurde mir ca 2010 geschenkt.



MG
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Re: Grundstück in Firma übertragen

Beitrag von MG » 29.12.2021, 12:39

Es handelt sich dabei um mehrere - zum Teil durchaus anspruchsvolle - Themenbereiche und dazu sollten Sie vorab unbedingt mit einem Steuerberater Ihres Vertrauens Kontakt aufnehmen.

Abzuklären ist vorweg, ob und ggf. welche Gesellschaftsform
oder zB

https://www.wko.at/service/wirtschaftsrecht-gewerberecht/Die_Privatstiftung.html

für Ihre Zwecke bestmöglich geeignet ist und parallel dazu, auf welchem Weg die Liegenschaft in das Vermögen der (allenfalls zu gründenden) Gesellschaft oä. gelangen soll.

Ein bisschen Lesestoff dazu zB zum Thema "Einbringung/Einlage" von Immobilien aus dem Internet:

https://www.eccontis.at/einbringung_von_immobilien_in_eine_gmbh/#:~:text=Handelt%20es%20sich%20beim%20einzubringenden,%2C5%20%25%20vom%20einfachen%20Einheitswert.

https://wien-steuerberater.at/4706-Einlage-einer-Immobilie-in-eine-Kapitalgesellschaft-auszerhalb-von-Umgruendungen.html?kat_nr=16
RA Mag. Michael Gruner
www.vertragsbegleiter.at

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