Hauskauf: Grundbucheintrag falsche Hausnummer
Verfasst: 12.06.2020, 19:57
Liebes Leute,
ich habe eine Frage:
Ich möchte ein Haus kaufen und habe heute dazu einen Auszug aus dem Grundbuch erhalten. Ich bin dann draufgekommen, dass die angegebene Hausnummer nicht korrekt ist - ich möchte Nummer 6 kaufen. Grundbuchauszug, den ich erhalten habe, ist mir Hausnummer 8 angegeben.
Ich habe dann die Grundstücksnummer angeschaut/gesucht und diese ist korrekt: es ist das Haus auf dem Grundstück, welches ich kaufen möchte.
Weiters habe ich mir selber einen Grundbuchauszug von Hausnummer 6 geholt um nachzuforschen was hier los ist...
Mein Ergebnis:
Eigentümer scheint nur bei Hausnummer 8 auf, Grundstücknummer ist korrekt. Somit handelt es sich hier, offensichtlich, um eine Fehleintragung der Hausnummer aus der Vergangenheit...
Das Haus ist nicht in Österreich, sondern Ungarn... daher ja: grundsätzlich bin ich hier im falschen Forum.. aber ich möchte nur eine allgemeine Einschätzung kriegen wie lange/wie kompliziert so eine Korrektur der Hausnummer im Grundbuch ist.. bzw welche Folgen eine Nichtänderung haben könnte?
Natürlich ist ein Rechtsanwalt wegen Hauskauf schon eingeschalten. Sein Lösungsvorschlag war es diese Fehleintragung im Kaufvertrag festzuhalten. Um ehrlich zu sein ist mir das dennoch zu unsicher und ich möchte einen korrekten Grundbucheintrag mit richtiger Hausnummer haben.. leider ist der Eigentümer auch recht kompliziert und weigert sich gerade, weil er nicht ~1 Monat warten möchte, bis die Hausnummer korrekt im Grundbuch geändert wird.. wobei ich mir denke das wäre seine Pflicht!
Wie seht ihr das? Aus meiner Sicht sollte auf keinen Fall ein Kauf zustande kommen ohne 100% korrektes Grundbuch.
Danke euch und liebe Grüße
ich habe eine Frage:
Ich möchte ein Haus kaufen und habe heute dazu einen Auszug aus dem Grundbuch erhalten. Ich bin dann draufgekommen, dass die angegebene Hausnummer nicht korrekt ist - ich möchte Nummer 6 kaufen. Grundbuchauszug, den ich erhalten habe, ist mir Hausnummer 8 angegeben.
Ich habe dann die Grundstücksnummer angeschaut/gesucht und diese ist korrekt: es ist das Haus auf dem Grundstück, welches ich kaufen möchte.
Weiters habe ich mir selber einen Grundbuchauszug von Hausnummer 6 geholt um nachzuforschen was hier los ist...
Mein Ergebnis:
Eigentümer scheint nur bei Hausnummer 8 auf, Grundstücknummer ist korrekt. Somit handelt es sich hier, offensichtlich, um eine Fehleintragung der Hausnummer aus der Vergangenheit...
Das Haus ist nicht in Österreich, sondern Ungarn... daher ja: grundsätzlich bin ich hier im falschen Forum.. aber ich möchte nur eine allgemeine Einschätzung kriegen wie lange/wie kompliziert so eine Korrektur der Hausnummer im Grundbuch ist.. bzw welche Folgen eine Nichtänderung haben könnte?
Natürlich ist ein Rechtsanwalt wegen Hauskauf schon eingeschalten. Sein Lösungsvorschlag war es diese Fehleintragung im Kaufvertrag festzuhalten. Um ehrlich zu sein ist mir das dennoch zu unsicher und ich möchte einen korrekten Grundbucheintrag mit richtiger Hausnummer haben.. leider ist der Eigentümer auch recht kompliziert und weigert sich gerade, weil er nicht ~1 Monat warten möchte, bis die Hausnummer korrekt im Grundbuch geändert wird.. wobei ich mir denke das wäre seine Pflicht!
Wie seht ihr das? Aus meiner Sicht sollte auf keinen Fall ein Kauf zustande kommen ohne 100% korrektes Grundbuch.
Danke euch und liebe Grüße