Gewährleistung einer Eigentumswohnung

[JUSLINE]

Wir haben eine Wohnung im Novemeber 2004 von der Firma Mischek gekauft. Seit 2 Jahren waren mehrere Male Mitarbeiter der Firma Mischek bei uns zwecks Besichtung eines Mangels und es wurde uns versichert, dass an der Angelegenheit gearbeitet werde. Im Juli 2006 waren zuletzt Mitarbeiter der Firma bei uns, haben den Mangel begutachtet und auch fotografiert. Dabei wurde uns zugesichert, dass an einer Loesung gearbeitet werde und dass der Mangel noch vor diesem Winter behoben werde, wobei auch eine Testung mit Wasser vorgenommen werde. Trotzdem am Ende wurde eine 'negative Entscheidung' getroffen bzw. dass dies kein Mangel sei. Seitdem wird nicht mehr auf unsere Briefe geantwortet.

Was tut man in so einer Situation?

Besten Dank

Fel

[MEMIL]

Klagen! Ohne Klage wird sich Mischek kaum bewegen lassen. Beweis ansammeln, Rechtsanwalt einschalten und schon wird alles außergerichtlich erledigt. Nur ein Fehler nicht machen: sich auf Telefonat, Besichtigungen, Bilder, die die Mischek für sich selbst macht, verlassen. Das alles sind keine Beweise, und wenn ja nur Beweise gegen euch selbst.

MfG,

MEMIL

[JUSLINE]

MEMIL,

Thank you for your advice, and apologies for switching to English.

If Mischek doesn't abide by the law when it comes to "Gewaehrleistungsrecht", refusing to acknowledge facts, why should a lawyer's intervention make them accountable. Is this common practice? Am I missing something here? How long would such a case last? What would it cost?

Thanking you in advance,

fel

[MEMIL]

About switching to English there is no problem, I will to try to cope with. The problem is Mischek (and nearly all others alike Companies in Austria). Your right to get your flat repaired must be brought to court. You must go to court to succeed. The main problem is that most of such companies build the flats very quickly to get their money as soon as possible back. That leads to problems. I’m not judging Mischek but I know that this problem occurs oft in Austria. That is the reason why you should look for a lawyer which can file you complain and bring you to your right quickly. It could cost an amount like 1.000 Euro, but if you win the case (and your laywer can verify it for you in advance and calculate your chance to win) you get your fees returned as well. You don't need to hold a long dispute in court.

Such cases can be decided within 6 months, worst case in 1 year.

Friendly regards,

MEMIL

[JUSLINE]

MEMIL,

Thank you very much indeed. Your help is much appreciated.

fel