Schenkung Immobilie von Mutter - Gegenleistungen

[Margi2]

Guten Tag,
Situation:
Meine Mutter möcht mir (einzige Tochter) ihr Haus übertragen/Schenken.
Es ist ihr Elternhaus. Sie möchte nicht alleine dort wohnen.
Sie würde es mir geben, nicht aber meinem Partner. (1 gemeinsame Tochter ).

Das Haus müsste saniert und ausgebaut werden. Die Kosten/ Kredit würden ich und mein Partner tragen. (Sind derzeit noch nicht verheiratet)

Meine Mutter möchte aber auch nach umbau weiterhin das Recht haben das Grundstück zu betreten und zb den Garten zu nutzen.
Wohnen möchte sie nicht dort. ABer da es das Elternhaus ist möchte sie nicht abgewiesen werden. Wie lässt sich das vertraglich festhalten?

AUch große Änderungen / Umbauten sollen nur mit ihrer RÜcksprache funktionieren (nicht über den Kopf hinweg entschieden werden)obwohl wir (die Jungen) zahlen.

danke margit

[Hubert Neubauer]

Sie sollten die Übergabe dringend noch dieses Jahr erledigen, da ab 1.1.2016 Übergaben in den meisten Fällen empfindlich teurer werden.

Beauftragen Sie einen Rechtsanwalt/Notar mit der Übergabe.