2 Geschwister - 1 Grundstück - Auszahlung umgehen?

[Ozeania]

Hallo!
Folgender Fall liegt vor:
Bruder und Schwester besitzen seit Kindheit an gemeinsam einen Grund zu gleichen Anteilen.
Nun möchte der Bruder Haus bauen, kann aber die Schwester nicht auszahlen.
Es gäbe noch das Haus der Eltern, welches mehr wert ist als der ganze Grund.
Könnte man die Schwester um den Anteil mehr am Elternhaus erbberechtigt machen?
Wer schätzt den Wert?

Wie kann man dies ohne Auszahlung des anderen lösen?

Ich bin für jeden Tipp dankbar!

Eli