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von MG
29.08.2023, 22:01
Forum: Arbeitsrecht
Thema: Rechtsanwalt mit Spezialisierung auf Lehrerdienstrecht gesucht!
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Re: Rechtsanwalt mit Spezialisierung auf Lehrerdienstrecht gesucht!

Ich habe Ihnen eine "Private Nachricht" gesendet.
von MG
14.08.2023, 19:59
Forum: Mietrecht
Thema: Kann mich der Vermieter wirklich auf die Art loswerden ??
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Re: Kann mich der Vermieter wirklich auf die Art loswerden ??

Wenn die von Ihnen ausgesprochene Kündigung dem Vermieter zugegangen ist, wovon wir ausgehen können, dann haben Sie das Mieverhältnis beendet. Damit kann der Vermieter auch nach Ablauf der Miete die Räumung gerichtlich durchsetzen. Zur Sicherheit sollten Sie rechtliche Beratung bei einer Mieterschut...
von MG
14.08.2023, 16:34
Forum: Recht Allgemein
Thema: Einspruchsfrist nach Urteil im Zivilverfahren
Antworten: 2
Zugriffe: 830

Re: Einspruchsfrist nach Urteil im Zivilverfahren

Gegen ein Urteil in Zivilsachen erster Instanz gibt es das Rechtsmittel der Berufung. Die Frist beträgt 4 Wochen ab Zustellung des Urteils. Für das Berufungsverfahren besteht Anwaltszwang. Hinweis dazu auch auf die Möglichkeit der Verfahrenshilfe: https://www.justiz.gv.at/service/verfahrenshilfe.960...
von MG
03.08.2023, 16:57
Forum: Recht Allgemein
Thema: Immobilienkauf Gewährleistung
Antworten: 10
Zugriffe: 1577

Re: Immobilienkauf Gewährleistung

Bevor Sie hier weitere Schritte setzen, sollten Sie sehr genau und vor allem selbstkritisch (haben Sie zumutbar den Kaufgegenstand geprüft, oder waren Sie da vielleicht etwas "schleissig"?) den gesamten Vorgang noch einmal prüfen und auch alle bezughabenden Urkunden noch einmal durchsehen und ggf. a...
von MG
02.08.2023, 14:30
Forum: Recht Allgemein
Thema: Immobilienkauf Gewährleistung
Antworten: 10
Zugriffe: 1577

Re: Immobilienkauf Gewährleistung

Eine Frage vorweg: Wieso ist die feuchte Wand ein Ihrer Meinung nach versteckter Mangel? War die Wand bei der Besichtigung in einem anderen Zustand? War diese zugänglich bei der Besichtigung? Allgemeine Informationen zum Thema Gewährleistung finden Sie ich auch auf meiner Infoseite: https://www.vert...
von MG
31.07.2023, 15:41
Forum: Recht Allgemein
Thema: "K" Grundstücksteilung im Eigenbesitz
Antworten: 2
Zugriffe: 766

Re: "K" Grundstücksteilung im Eigenbesitz

Um eine Liegenschaft (Eine Einlagezahl/EZ im Grundbuch) zu teilen, also daraus mehrere Liegenschaften (mehrere EZ) zu bilden, ist ein Teilungsplan eines /Vermessungsbüros/Geometers notwendig, außer eine Liegenschaft besteht aus mehreren Grundstücken (Grundstücksnummern) und man möchte zB ein ganzes ...
von MG
29.07.2023, 21:09
Forum: Recht Allgemein
Thema: Haushälfte verkaufen, aber zweiter Eigentümer stimmt nicht zu
Antworten: 5
Zugriffe: 1298

Re: Haushälfte verkaufen, aber zweiter Eigentümer stimmt nicht zu

Im Prinzip kann jeder der Miteigentümer mit seinem Anteil frei schalten und walten und daher auch seinen Hälfteanteil verkaufen (wenn man dafür einen Käufer findet...). Es steht aber auch jedem Miteigentümer die Möglichkeit offen, die Miteigentumsgemeinschaft zu beenden (§ 830 ABGB). Dies erfolgt du...
von MG
20.07.2023, 16:15
Forum: Mietrecht
Thema: Erste Kleinwohnung kaufen
Antworten: 4
Zugriffe: 3443

Re: Erste Kleinwohnung kaufen

Übrigens erscheint es als Vorsorgeobjekt im Grundbuch, wenn es mit ausgewiesener Umsatzsteuer erworben wurde. Meines Wissens gibt es im Grundbuch keine Unterschiede bei den Eintragungen, aber natürlich finden sich in er Kaufvertragsurkunde, die ja im Grundbuch gespeichert wird, die entsprechenden R...
von MG
14.06.2023, 21:46
Forum: Mietrecht
Thema: Verzicht auf Indexanpassung - konkludent oder nicht?
Antworten: 3
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Re: Verzicht auf Indexanpassung - konkludent oder nicht?

7 Ob 672/76 Entscheidungstext OGH 07.10.1976 7 Ob 672/76 Beisatz: Hier: Verzicht auf Erhöhung für die Vergangenheit bei unbeanstandeter Annahme des nicht erhöhten Mietzinses durch 9 Jahre. (T1) Veröff: ImmZ 1978,27 4Ob520/76; 4Ob560/77; 1Ob502/78; 7Ob557/79; 7Ob657/84; 5Ob37/90; 6Ob2243/96p; 6Ob170/...
von MG
13.06.2023, 08:24
Forum: Recht Allgemein
Thema: Wohnblock - Eigentumswohnung - Mieter ? Informationen einholen
Antworten: 2
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Re: Wohnblock - Eigentumswohnung - Mieter ? Informationen einholen

Wenn "Berta" so unglücklich ist, dann kann/soll sie die Wohnung verkaufen.
von MG
12.06.2023, 22:37
Forum: Straßenverkehrsrecht
Thema: Besitzstörungsklage
Antworten: 7
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Re: Besitzstörungsklage

Zum Thema der Haftung des Halters:
https://www.ris.bka.gv.at/JustizEntscheidung.wxe?Abfrage=Justiz&Dokumentnummer=JJT_20040914_LG00569_02200R00146_04F0000_000&IncludeSelf=True
von MG
28.05.2023, 19:28
Forum: Mietrecht
Thema: Betriebskosten Abrechnung
Antworten: 2
Zugriffe: 3521

Re: Betriebskosten Abrechnung

Wenn die Hausbetreuung und Schneeräumung zB von unterschiedlichen Firmen gemacht wird, wo wäre dann das Problem?
von MG
23.05.2023, 07:38
Forum: Recht Allgemein
Thema: Grundstücksverkauf
Antworten: 5
Zugriffe: 1475

Re: Grundstücksverkauf

Vorweg wäre klarzustellen, dass der Begriff "Grundstück" rechtlich gesehen anderes bedeutet, als in der Umgangssprache. Rechtlich ist ein Grundstück ein Teil einer "Einlage" (EZ), auch als Liegenschaft bezeichnet. Eine Einlage muss aus mindestens einem Grundstück bestehen, kann aber beliebig viele G...
von MG
17.05.2023, 20:24
Forum: Mietrecht
Thema: Anwaltsschreiben - offene Miete
Antworten: 2
Zugriffe: 3687

Re: Anwaltsschreiben - offene Miete

Mieten werden, wenn nichts Anderes vereinbart ist, jeden 5. des Monats zur Zahlung fällig. Eine Mahnung oder Nachfristsetzung ist nicht erforderlich. Bei Eintritt des Verzuges kann auch ohne vorhergehende Mahnung sofort eine Klage auf Zahlung eingebracht werden. Bei einer Kündigung oder Auflösung de...
von MG
11.05.2023, 21:17
Forum: Recht Allgemein
Thema: Eidesstattliche Erklärung
Antworten: 8
Zugriffe: 2190

Re: Eidesstattliche Erklärung

In nicht allzuferner Zukunft wird man sich wohl Maßnahmen überlegen müssen, mit denen sicher gestellt wird, dass Beiträge "aus menschlicher Hand" von solchen aus reiner KI unterschieden werden können.