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von MG
22.03.2019, 13:33
Forum: Recht, allgemein
Thema: Immobilie an GmbH verschenken
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Re: Immobilie an GmbH verschenken

Sie brauchen einen Schenkungsvertrag,
die GmbH muss (wie jeder Erwerber von Liegenschaften) Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr bezahlen.

Was ist der Hintergrund Ihrer Überlegung?

mfG
RA Michael Gruner
www.grupo.at
von MG
21.03.2019, 18:13
Forum: Recht, allgemein
Thema: Maklerprovision alleine durch Inserat schalten
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Re: Maklerprovision alleine durch Inserat schalten

Im Wesentlichen erfüllt der (Immo) Makler seine Aufgabe schon dadurch, dass er Verkäufer und Käufer "zusammen bringt". Die Judikatur hat daher z.B. durchaus richtungsweisend ausgeführt: https://www.ris.bka.gv.at/JustizEntscheidung.wxe?Abfrage=Justiz&Dokumentnummer=JJT_20161123_OGH0002_0030OB00131_16...
von MG
04.03.2019, 12:57
Forum: Recht, allgemein
Thema: Feuerleiter Genossenschaft
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Re: Feuerleiter Genossenschaft

In Ihrem Fall würde ich die Herausgabe eines Schlüssels an den Nachbarn verweigern und abwarten ob und ggf. welche Schritte er danach setzt. Ein direkter Anspruch auf Herausgabe eines Schlüssels zum Betreten Ihres Gartens scheint mir aufgrund des Mietverhätnisses nicht gegeben zu sein. Wenn, dann mü...
von MG
01.03.2019, 08:10
Forum: Recht, allgemein
Thema: Kaufvertrag Immobilie
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Re: Kaufvertrag Immobilie

Wenns Ihnen nicht zuviel Umstände macht, wäre eine etwas präzisere Frage hilfreich. So kann man nur antworten: "Kommt drauf an", was Ihnen aber wahrscheinlich nicht viel hilft. In welchem Stadium befindet sich der Kaufvorgang? Wurde ein Angebot von beiden Seiten unterfertigt, oder gar schon ein Kauf...
von MG
28.02.2019, 08:29
Forum: Recht, allgemein
Thema: Hypothek - Erbschaft
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Re: Hypothek - Erbschaft

Die Liegenschaft haftet für die sicher gestellte Forderung bis zur eingetragenen Höhe. Eine allfällige Quote im Rahmen eines Insolvenzverfahrens wäre nicht relevant, "die Liegenschaft" muss also - unjuristisch ausgedrückt - nicht nur den prozentuellen Anteil der Hypothekarforderung (Konkursquote oä....
von MG
26.02.2019, 11:31
Forum: Ehe- und Scheidungsrecht
Thema: Eigentumsübertragung ohne Notar
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Re: Eigentumsübertragung ohne Notar

Wenn Sie die Abwicklung der Grunderwerbsteuer und die korrekte Eingabe des erforderlichen Grundbuchsgesuches etc. selbst erledigen können, dann benötigen Sie weder Notar noch RA, wenn nicht, dann werden Sie wohl fremde Hilfe in Anspruch nehmen müssen. Ist so wie bei allen anderen Fachleuten, die man...
von MG
26.02.2019, 11:26
Forum: Recht, allgemein
Thema: Feuerleiter Genossenschaft
Antworten: 4
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Re: Feuerleiter Genossenschaft

Handelt es sich um Wohnungseigentum oder Mietwohnungen?
von MG
26.02.2019, 11:17
Forum: Recht, allgemein
Thema: Anwaltsschreiben falsch datiert
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Re: Anwaltsschreiben falsch datiert

Wann wäre Ihre Miete fällig gewesen?
von MG
21.02.2019, 16:59
Forum: Recht, allgemein
Thema: Lebensmittel/Wettbewerbsrecht
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Re: Lebensmittel/Wettbewerbsrecht

https://www.ris.bka.gv.at/JustizEntsche ... eSelf=True

Sogen. Superlativwerbung. "Österreichs bestes Bier"
von MG
13.02.2019, 15:49
Forum: Recht, allgemein
Thema: Schenkung im neuen Erbrecht
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Re: Schenkung im neuen Erbrecht

1.) Da kein Testament vorhanden ist, sind die beiden Söhne die gesetzlichen Erben je zur Hälfte. 2.) Schenkungen an ein Kind sind auf dessen gesetzlichen Erbteil anzurechnen, wenn ein anderes Kind dies verlangt. Es kommt jedoch zu keiner Anrechnung, wenn der Verstorbene angeordnet hat, dass keine An...
von MG
07.02.2019, 16:07
Forum: Recht, allgemein
Thema: Finderlohn Stiegenhaus
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Re: Finderlohn Stiegenhaus

Diese Bestimmung zielt insbesondere auf Personen im öffentlichen Sicherheitsdienst ab (z.B. Polizisten etc.) Analog auch z.B. privater Sicherheitsdienst, oder z.B. Zugbegleiter usw. Wenn Sie in dem Haus "nur" Bewohner sind, würde ich nicht verstehen, weshalb Sie unter diese Bestimmung fallen sollten.
von MG
07.02.2019, 15:56
Forum: Recht, allgemein
Thema: Rechtsstreit mit Bank
Antworten: 2
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Re: Rechtsstreit mit Bank

Ich gehe davon aus, dass Sie selbst nicht beteiligt sind, Sie also weder A noch B sind. Der geschilderte Ablauf ist meines Erachtens nach mehr als zweifelhaft. Alleine schon der Umstand, dass "ein Betrag überwiesen worden, aber niemals angekommen sei", also bei einer Person abgebucht wurde, es aber ...
von MG
06.02.2019, 12:41
Forum: Recht, allgemein
Thema: Privatverkauf Notebook
Antworten: 8
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Re: Privatverkauf Notebook

Können Sie noch erklären, inwiefern das Betriebssystem "abläuft". Mir ist bei Windows Betriebssystemen keine zeitliche Beschränkung bekannt (so wie z.B. bei Office, wo es die 365-Version gibt). Oder meinen Sie, dass das Betriebssystem nicht mehr von MS unterstützt wird (wie z.B. bei Windows XP, oder...
von MG
06.02.2019, 09:10
Forum: Recht, allgemein
Thema: Nutzungsänderung Eigentumswohnung auf Gewerbe
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Re: Nutzungsänderung Eigentumswohnung auf Gewerbe

Gewerberecht/Baurecht/Wohnungseigentumsrecht greifen hier ineinander. Bevor Sie hier betreffend Gewerbe und Baurecht tätig werden, sollten Sie zuerst den Wohnungseigentumsvertrag prüfen, ob zur Ausübung gewerblicher Tätigkeiten darin etwas geregelt ist. Üblich ist z.B., dass "Tätigkeiten, die üblich...
von MG
30.01.2019, 09:44
Forum: Recht, allgemein
Thema: Eigenmächtiger Handelte Firmen Mitarbeiter
Antworten: 1
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Re: Eigenmächtiger Handelte Firmen Mitarbeiter

Warum war das Verlassen des Geländes, also genauer gesagt das Nichtbetreten keine Option? Hat man Sie nicht wieder gehen lassen?