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von MG
28.09.2011, 07:13
Forum: Mietrecht
Thema: Schlecht eingepasste Fenster
Antworten: 2
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eindeutig Sache des Vermieters. Frist setzen und wenn ers nicht erledigt, ab Beginn der Heizsaison MZ mindern. Zusätzlich Verfahren einleiten mit dem ihm die Reparatur gerichtlich auferlegt wird. Eine Mitgliedschaft bei einer Mieterorg. wäre zu überlegen.
von MG
27.09.2011, 07:21
Forum: Recht Allgemein
Thema: Mobilfunkanbieter- Mahngebühr
Antworten: 2
Zugriffe: 2479

steht alles in Ihrem Vertrag bzw. den Geschäftsbedingungen....
Und: Was ist Ihrer Meinung nach der Unterschied zwischen Zahlungserinnerung und Mahnung?
von MG
22.09.2011, 13:25
Forum: Recht Allgemein
Thema: lebensgefährte rechte
Antworten: 7
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1. Es gibt für Lebensgefährten, außer im Todesfall , egal wie lange man dort gemeldet war, KEIN EINTRITTSRECHT. § 14 MRG: Durch den Tod des Vermieters oder des Mieters wird der Mietvertrag nicht aufgehoben. (2) Nach dem Tod des Hauptmieters einer Wohnung treten in den Mietvertrag mit Ausschluß ander...
von MG
22.09.2011, 09:12
Forum: Recht Allgemein
Thema: Anzeigepflicht bei Schenkungen
Antworten: 2
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Nein, es gibt keine Schenk. u. ErbschSt mehr. Es ist auch keine Einkunftsart. Die Frage des ersten Posts ist mit JA zu beantworten.
von MG
16.09.2011, 09:57
Forum: Recht Allgemein
Thema: Dienstleister: Auf der (rechtlich) sicheren Seite?
Antworten: 1
Zugriffe: 1806

Gründerservice der Wirtschaftskammer wäre ein guter Ansprechpartner. Die Tatsache, dass Sie noch minderjährig sind, wird wohl auch besonders zu berücksichtigen sein...
von MG
07.09.2011, 13:24
Forum: Recht Allgemein
Thema: Belastungs- Veraeusserungsverbot
Antworten: 6
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Nach Ablauf der Frist (und Löschung des Belastungs- und Veräußerungsverbotes im Grundbuch) können Sie Ihren Anteil ohne Zustimmung Dritter belasten.


mfG

M. Gruner
von MG
05.09.2011, 20:23
Forum: Recht Allgemein
Thema: erlischt Wohnrecht auf Lebenszeit?
Antworten: 2
Zugriffe: 2668

Das Wohnrecht erlischt nicht, bzw. erst mit dem Tod des Vaters.
von MG
01.09.2011, 16:49
Forum: Mietrecht
Thema: Frist bei Kündigung durch Hauptmieter
Antworten: 3
Zugriffe: 2792

Nein, der Untervermieter ist genauso an den Vertrag und die gesetzlichen Bestimmungen gebunden, ABER: Wenn er den Hauptmietvertrag beendet oder er gekündigt wird etc., dann verliert der Untermieter die Wohnung, unabhängig davon ob das dem Untermeitvertrag entspricht oder nicht. Der Hauptvermieter mu...
von MG
01.09.2011, 06:44
Forum: Mietrecht
Thema: Frist bei Kündigung durch Hauptmieter
Antworten: 3
Zugriffe: 2792

Sie sind als Untermieter vom Hauptmieter abhaengig. Ihnen kommt kein Schutz gegenueber dem Vermieter zu. Ihnen bleibt nur die Möglichkeit, Schadeners. vom Untervermieter zu verlangen, wenn er Ihr Untermietverhältnis gegen den Vertrag beendet.

mfG
RA Michael Gruner
von MG
31.08.2011, 20:32
Forum: Recht Allgemein
Thema: Gesamtänderung der Bundesverfassung
Antworten: 4
Zugriffe: 4035

Hausübung noch immer nicht fertig? 8)
von MG
31.08.2011, 14:04
Forum: Mietrecht
Thema: Wohnsiedlung - kein Spielplatz & Fussballverbot
Antworten: 1
Zugriffe: 2756

Spielplatzvorschriften finden Sie in einigen Bauordnungen (Kärnten??). Das Verbot des Fussball Spielens ist dann zu tolerieren, wenn durch das Spielen Gefahren, Schäden, oder relevante Beeinträchtigungen gegeben sind. Es ist ein Unterschied, ob ein paar 4 jährige "Fussball Spielen" oder 22 Halbwüchs...
von MG
31.08.2011, 14:00
Forum: Recht Allgemein
Thema: Zusammenlegung zweier Grundstücke
Antworten: 2
Zugriffe: 2782

Da Sie von Anteilen sprechen, gehe ich davon aus, dass es sich um zwei verschieden Einlagezahlen (Liegenschaften) handelt. (Wenns wirklich zwei Grundstücke (man nennt das landläufig auch "Parzellen") beträfe, dann könnten Sie daran nicht Anteile habenund das würde auch nicht funktionieren.) Ausrechn...
von MG
30.08.2011, 16:13
Forum: Recht Allgemein
Thema: Beschluss Fenstertausch nicht durch Eigentümergemeinschaft
Antworten: 2
Zugriffe: 2527

Zur Abänderung der Erhaltungspflichten oder eines vom Gesetz abweichenden Verteilungsschlüssels ist eine gültige Vereinbarung sämtlicher Miteigentümer erforderlich. Nach dem Gesetz wäre die Gemeinschaft für die ERhaltung der Balkontüre zuständig (Bei Kasten - Doppeltüren nur für die äußere Türe). Ma...
von MG
24.08.2011, 16:47
Forum: Mietrecht
Thema: Kündigung eines auf 3 Jahre befristet abgeschlossenen MV´s
Antworten: 1
Zugriffe: 2232

Vereinfacht: Wenn das Haus mehr als 2 Wohnungen hat, gilt das MRG im Bereich Ihrer Frage. § 29 MRG: Der MIETER kann nach Ablauf des ersten Jahres der Befristung unter Einhaltung einer 3 monatigen Kü-Frist kündigen. Und Sie müssen nicht GERICHTLICH kündigen. § 29 Abs 2: 2) Im Fall eines nach Abs. 1 Z...
von MG
17.08.2011, 06:00
Forum: Ehe- und Scheidungsrecht
Thema: Unterhalt: Was darf abgezogen werden?
Antworten: 6
Zugriffe: 5488

Asche auf mein Haupt....

Beide haben Einkommen:
beide Einkommen addieren, 40% errechnen, Einkommen des U-Anspruchstellers abziehen und was bei der Rechnung im Plus heraus kommt ist der U-Anspruch.

Nur einer hat Einkommen: 33%

Speed kills,
Pardon...