Forum Recht

Guten Abend ! Wir sind eine Minderheit mehrerer Parteien im Wohnungseigentum. Die Baubehörde hat uns vor vielen Jahren für eine Benutzungsbewilligung Auflagen erteilt, die umzusetzen sind. Wir haben u.a. auf die Problematik mit einem "übergangenen" Anrainer beim Bezirksgericht hingewiesen (ein Umlau...

Laut unseren Recherchen gibt es keinen Vertrag zum Einleiten der Abwässer von Nichtmiteignern in unsere "alte" Kanalanlage. Es wurde uns auch mitgeteilt, dass es keine Änderungen der letzten Meter zum öffentlichen Kanal geben wird; folglich wird wohl alles privat geregelt. Die Hausverwaltung bzw. di...

Nochmals danke, wir sind jetzt leicht irritiert ! Ein Servitut ist im Grundbuch dbzgl. nicht vermerkt ! Also verstehen wir diesen Paragraph so, dass die Hausverwaltung aus einer Vermietung unseres Wohnungseigentums einen Nutzen zieht, der für die Allgemeinheit erwirtschaftet wird und uns vorenthalte...

Herzlichen Dank ! Wir können ausschließen, dass ein öffentlicher Kanal über unseren Kanalschacht auf unserem Wohnungseigentum geführt wird. Gibt es eine Situation, in der eine privatrechtliche Vereinbarung (auch ohne unser Wissen und über unser Wohnungseigentum) zwischen der Miteigentümergemeinschaf...

Wir waren doch bei der Behörde; dort bekamen wir das Ansuchen (u.a. den Plan) der Hausverwaltung für einen Anschluss unserer "Neuen" Kanaltrasse (wobei unser Kanal privat ist) an das öffentliche Kanalnetz. Auf diesem Plan mussten wir feststellen, dass es auf unserem KFZ-Abstellplatz(grundbücherlich ...

Wir wissen seit wenigen Tagen, dass auf unserem Wohnungseigentum (KFZ Abstellplatz 3x6m) ein Abwasserkanalschacht liegt, der auch als Einleitung für Abwässer für einen Nachbarn (oder mehrere) dient. Der oder die Nachbarn gehören nicht der Miteigentümergemeinschaft an. Dieser Schacht dient auch als A...

Hallo, wir sind mit anderen Wohnungseignern (jeder besitzt ein eigenes Haus) auf einem großen gemeinsamen Grundstück und gemeinsamer Zufahrt eine Wohnungseigentümergemeinschaft seit wenigen Jahren. Da jedem Haus ein Grundstück und ein Parkplatz laut Kaufvertrag (KV) zugeordnet wurde, wurde u.a. in l...

Sehr geehrte Leser(innen) ! Wir sind mehrere Besitzer einer gemeinsamen Liegenschaft, auf der Wohnungseigentum mit 3 Gärten begründet wurde. Heute ist einer von diesen 3 Gartenbesitzern auf die Idee gekommen, das Nutzwertgutachten in Frage zu stellen, da er keine unter Erde verlegte Elektroleitungen...

Ich habe eine Haushälfte eines Doppelhäuses von einer Baufirma, die letztens Konkurs angemeldet hat, gekauft, bin also Miteigentümer einer Liegenschaft. Der Vertragserrichter des Anwartschaftsvertrages und des Kauf-und Wohnungseigentumvertrages (KV) hat bei einer Versammlung Tage vor der Unterzeichn...