Forum Recht

Hallo S! Problem 1. Ihr seid nicht im MRG, da Einfamilienhaus- Erlaubt ist alles was nicht sittenwidrig ist oder gesundheitsschädlich. Was steht im MV wer ist für welche Instandhaltung zuständig ! Mieter oder Vermieter ?Vertrag scheint abgelaufen zu sein. Wenn Forderungen von euch zu grob sind wird ...

hallo b! Zusatz - auch mündliche Verträge sibnd rechtsgültig. mfg Hausherr

Hallo b ! Ein MV der dem MRG unterliegt ist nicht durch Tod kündbar sondern geht auf die Rechtsnachfolger ohne jeglichen Vertrag über. Ist die Wohnung in einem 1- oder 2- Familienhaus so kann der Erbe C den Mieter kündigen. mfg Hausherr

Hallo W! Teile deine Vermieter mit, daß du eine Mietpreisminderung machst, wenn er die Parkplatzmisere nicht löst. Laternenparker kosten zwischen 30- und 40 € pro Monat. mfg Hausherr

Hallo Stefan ! Hole dir eine verbindliche Auskunft vom zuständigen Finanzamt Ust-Abt. und lege diese der Hausverwaltung vor dann sind diese auch vor einer Finanznachforderung sicher ! mfg Hausherr

Hallo R. Die Frage der Instandhaltung ist ein heißes Eisen im Mietrecht. Ich versuche trotzdem ein wenig Licht ins Dunkel zu bringen. Hat die Frau Mama ein Altvertrag der Kat D so wird sie bei der Sanierung mitzahlen müssen da ihre Gasheizung lt Vertrag gar ncht da sein dürfte wenn nicht so ist dies...

Hallo th! Auf wen lautet der Internetvertrag ? Wie könnt ihr beweisen daß 5 € auf Wunsch der Vermieterin hineingeschrieben wurde? Im Zweifel werdet ihr zahlen müssen. mfg Hausherr

Hallo Stefan! Wiederverkäufer zahlen 20 % Ust Letztverbraucher 10 % Mitteilung an die Hausverwaltung - welche Nutzung das Objekt dann wird dies berücksichtigt. mfg Hausherr

Hallo Mary ! Sieht gar nicht gut aus. Vermieterin darf alles was nicht sittenwidrig ist . Vertrag ist wahrscheinlich auf 3 Jahre befristet - gilt für beide Teile - Bedingungen für vorzeitigen Auszug sind von der Vermieterin so gewählt ansonsten gibst keinen vorzeitigen Auszug. Leider !!mfg Hausherr

Hallo Laura! Eine Eigenbedarfskündigung ist vorallen dann rechtsgültig wenn sie schon bei Abschluß des MV vertraglich vereinbart worden ist. Im Vollanwendungsbereich des MRG muß allerdings eine Ersatzwohnung angeboten werden. mfg Hausherr

Hallo f ! Eine Antwort auf deine Frage ist erst möglich wenn du mir sagst in welchem Haus du diese Wohnung mieten willst. Ein und Zweifamilienhaus, Eigentumswohnung Mehrfamilienhaus, errichtet nach 1945 oder später! alles wichtig mfg Hausherr

Hallo J ! Auf Mietzinsminderung hat der Mieter nur Anspruch wenn das Mietobjekt vom Mieter nicht in vollem Umfang nutzbar ist. z. B Rohrbruch , kein Warmwasser etc. Scvhlechter Bauzustand , veralterte Geräte usw. sind möglicherweise Gegenstand einer Mietzinsreduktion auf den ortsüblichen Preis ( Woh...

Hallo T. MRG sagt Rückstellung des Mietobjekt abzügl. einer nat. Abnützung - Übergabeprotokoll hat keinen Verweis daher muß Vermieter Kaution innerhalb von 14 Tagen incl. Zinsen zurückzahlen. Wenn er sich weiter weigert hilft nur zur Mieterberatung bei der Arbeiterksammer gehen. Dies ist für jeden A...

Hallo Birgit! Deine Sorge ist berechtigt, denn dein Vertrag ist nur durch das ABGB geregelt und der sagt alles ist erlaubt was nicht sittenwidrig ist.Desweiteren bricht Kauf Miete. Kündigung ist allerdings von beiden Seiten nur nach 3 Jahren möglich. Instandhaltungspflicht des Vermieters ist nur bei...

Hallo A! Die Therme sollte jedes Jahr nach der Heizperiode gewartet werden.( Wartungsvertrag) Ist dies für das laufende Jahr noch nicht erfolgt, kann die Hausverwaltung dies einmahnen. Monate spielen dabei keine Rolle. mfg Hausherr